Rua Paulistania, 488
- R$/m² construído
- 6.741
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.835
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1101 | 26 jan 2026 | 222 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.560.000 | 11.532 | 15.148 | Matrícula 5521, 10º RI |
| AP 903 | 12 set 2025 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 7.640 | Matrícula 51088, 10º RI |
| AP 101 | 22 dez 2023 | 135 m² | ≈ 103 m² | R$ 910.000 | 6.741 | 8.835 | Matrícula 67614, 10º RI |
| AP 1103 | 18 jan 2022 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.130.000 | 9.741 | 12.697 | Matrícula 9020, 10º RI |
| AP 502 | 16 dez 2021 | 135 m² | ≈ 103 m² | R$ 980.000 | 7.259 | 9.515 | Matrícula 9598, 10º RI |
| AP 1103 | 24 jun 2021 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 7.865 | Matrícula 9020, 10º RI |
| AP 503 | 11 jun 2020 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 7.865 | Matrícula 25578, 10º RI |
| AP 1101 Outra transmissão | 19 set 2013 | 222 m² | ≈ 169 m² | R$ 83.277 | 375 | 493 | Matrícula 5521, 10º RI |
| AP 801 | 17 ago 2012 | 162 m² | ≈ 124 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 4.355 | Matrícula 89227, 10º RI |
| AP 902 | 18 ago 2011 | 162 m² | ≈ 124 m² | R$ 280.000 | 1.728 | 2.258 | Matrícula 25454, 10º RI |
| AP 504 | 22 mar 2010 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 2.809 | Matrícula 17355, 10º RI |
| AP 204 | 20 ago 2009 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.247 | Matrícula 81516, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 11.532/m² (+887%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +235%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulistania, 520 | 1974 | 14 | 5.220 |
| Rua Paulistania, 558 | 1987 | 11 | 6.340 |
| Edifício Luiz Miguel Rua Agisse, 131 | 1977 | 18 | 4.990 |
| Edifício Luminarias Rua Luminarias, 274 | 1998 | 11 | 3.757 |
| Rua Paulistania, 432 | 1973 | 32 | 7.244 |
| Edifício Authentic We Rua Paulistania, 600 | 2020 | 43 | 11.638 |