Edifício Luminarias
Rua Luminarias, 274
- R$/m² construído
- 3.757
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 ago 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 3VG | 22 ago 2024 | 346 m² | 187 m² | R$ 1.300.000 | 3.757 | 6.952 | Matrícula 100289, 10º RI |
| AP 81 E 3VG | 12 set 2023 | 531 m² | 280 m² | R$ 1.720.000 | 3.239 | 6.143 | Matrícula 100292, 10º RI |
| AP 21 E 3VG | 15 jul 2020 | 347 m² | 187 m² | R$ 1.395.000 | 4.020 | 7.460 | Matrícula 100286, 10º RI |
| AP 71 3VGS | 28 ago 2019 | 347 m² | 187 m² | R$ 1.520.000 | 4.380 | 8.128 | Matrícula 100291, 10º RI |
| AP 31 3VGS Outra transmissão | 16 abr 2013 | 347 m² | 187 m² | — | — | — | Matrícula 100287, 10º RI |
| AP 11 3VGS | 22 jun 2012 | 346 m² | 187 m² | R$ 846.000 | 2.445 | 4.524 | Matrícula 100285, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 29 jul 2011 | 531 m² | 280 m² | R$ 1.050.000 | 1.977 | 3.750 | Matrícula 100292, 10º RI |
| AP 21 3VGS Abaixo da referência | 15 abr 2011 | 347 m² | 187 m² | R$ 283.000 | 816 | 1.513 | Matrícula 100286, 10º RI |
| AP 61 3VGS | 24 jan 2010 | 346 m² | 187 m² | R$ 690.000 | 1.994 | 3.690 | Matrícula 100290, 10º RI |
| AP 51 3VGS | 10 out 2008 | 346 m² | 187 m² | R$ 495.000 | 1.431 | 2.647 | Matrícula 100289, 10º RI |
| AP 31 3VGS Abaixo da referência | 21 jun 2007 | 347 m² | 187 m² | R$ 300.000 | 865 | 1.604 | Matrícula 100287, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 3.757/m² (+163%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 346 m² construídos, 187 m² privativos 3 unidades vendidas
- 531 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulistania, 558 | 1987 | 11 | 6.340 |
| Edifício Authentic We Rua Paulistania, 600 | 2020 | 43 | 11.638 |
| Rua Paulistania, 520 | 1974 | 14 | 5.220 |
| Edifício Luiz Miguel Rua Agisse, 131 | 1977 | 18 | 4.990 |
| Rua Paulistania, 488 | 1973 | 20 | 6.741 |
| Rua Agisse, 287 | 2022 | 107 | 8.970 |