Rua Paulo de Avelar, 535
- R$/m² construído
- 3.154
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.653
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 524 mil
- 25 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG T 2 | 25 jul 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 524.000 | 3.517 | 5.188 | Matrícula 235778, 15º RI |
| AP 21 E VG T 2 | 18 jun 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 495.000 | 3.322 | 4.901 | Matrícula 235765, 15º RI |
| AP 11 E VG T 1 | 17 jun 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 3.289 | 4.851 | Matrícula 235731, 15º RI |
| AP 64 E VG T 1 | 28 mai 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.800 | 2.421 | 3.572 | Matrícula 235754, 15º RI |
| AP 53 E VG T 2 | 5 mar 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.149 | Matrícula 235779, 15º RI |
| AP 64 E VG T 1 Retomada por inadimplência | 24 dez 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 463.000 | 3.107 | 4.584 | Matrícula 235754, 15º RI |
| AP 43 E VG T 1 | 16 abr 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.149 | Matrícula 235745, 15º RI |
| AP 51 E VG T 1 | 17 jan 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.960 | Matrícula 235747, 15º RI |
| AP 54 E VG T 1 | 10 out 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.158 | Matrícula 235750, 15º RI |
| AP 53 E VG T 2 | 3 set 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.752 | 4.059 | Matrícula 235779, 15º RI |
| AP 63 E VG T 1 | 29 abr 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 515.000 | 3.456 | 5.099 | Matrícula 235753, 15º RI |
| AP 62 E VG T 1 | 4 abr 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 510.000 | 3.423 | 5.050 | Matrícula 235752, 15º RI |
| AP 24 E VG T 2 | 22 mar 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.158 | Matrícula 235768, 15º RI |
| AP 24 E VG T 1 | 8 dez 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 408.000 | 2.738 | 4.040 | Matrícula 235738, 15º RI |
| AP 31 E VG T 2 | 1 nov 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 4.455 | Matrícula 235769, 15º RI |
| AP 44 E VG T 2 | 18 set 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.960 | Matrícula 235776, 15º RI |
| AP 64 E VG T 2 | 21 jul 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.960 | Matrícula 235784, 15º RI |
| AP 12 E VG T 2 | 14 jul 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 3.087 | 4.554 | Matrícula 235762, 15º RI |
| AP 63 E VG T 2 | 21 jun 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 4.257 | Matrícula 235783, 15º RI |
| AP 52 E VG T 2 | 30 nov 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.960 | Matrícula 235778, 15º RI |
| AP 32 E VG T 1 Dação em pagamento | 29 out 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.846 | 2.723 | Matrícula 235740, 15º RI |
| AP 33 E VG T 2 Dação em pagamento | 29 out 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.846 | 2.723 | Matrícula 235771, 15º RI |
| AP 73 E VG T 2 | 23 set 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 3.861 | Matrícula 235787, 15º RI |
| AP 74 E VG T 2 | 13 ago 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 383.000 | 2.570 | 3.792 | Matrícula 235788, 15º RI |
| AP 73 E VG T 1 | 12 ago 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 358.000 | 2.403 | 3.545 | Matrícula 235757, 15º RI |
| AP 63 E VG T 1 | 4 ago 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 3.861 | Matrícula 235753, 15º RI |
| AP 54 E VG T 2 | 5 jul 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.752 | 4.059 | Matrícula 235780, 15º RI |
| AP 43 E VG T 1 | 2 jul 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 485.000 | 3.255 | 4.802 | Matrícula 235745, 15º RI |
| AP 61 E VG T 2 | 24 mai 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.752 | 4.059 | Matrícula 2357, 15º RI |
| AP 72 E VG T 1 | 30 abr 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 3.861 | Matrícula 235756, 15º RI |
| AP 61 E VG T | 29 jan 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 421.000 | 2.826 | 4.168 | Matrícula 235751, 15º RI |
| AP 62 E VG T | 26 jan 2021 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 3.154 | 4.653 | Matrícula 235752, 15º RI |
| AP 33 E VG T | 23 dez 2020 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 2.475 | Matrícula 235771, 15º RI |
| AP 12 E VG T | 24 jan 2019 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 378.000 | 2.537 | 3.743 | Matrícula 235762, 15º RI |
| AP 13 E VG T | 24 abr 2018 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.000 | 2.383 | 3.515 | Matrícula 235763, 15º RI |
| AP 51 E VG T Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 149 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 235777, 15º RI |
| AP 13 E VG T | 26 mai 2017 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 385.000 | 2.584 | 3.812 | Matrícula 235733, 15º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 11 ago 2016 | 149 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 235737, 15º RI |
| AP 14 E VG T | 21 jul 2016 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 3.465 | Matrícula 235764, 15º RI |
| AP 42 E VG T | 1 jun 2016 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 315.000 | 2.114 | 3.119 | Matrícula 235774, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.232/m² para R$ 3.322/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Smile Par Ing Rua Paulo de Avelar, 516 | 1970 | 65 | 5.389 |
| Rua Manajeru, 217 | 2016 | 7 | — |
| Rua Paulo de Avelar, 438 | 1998 | 3 | — |
| Rua Paulo de Avelar, 640 | 2001 | 3 | — |
| Rua Iberia, 181 | 1986 | 3 | — |
| Rua Iberia, 170 | 2020 | 5 | — |