Rua Paulo de Faria, 630
- R$/m² construído
- 5.938
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 Retomada por inadimplência | 16 jun 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 214.597 | 6.503 | 9.754 | Matrícula 312341, 15º RI |
| AP 18 | 30 abr 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 110.000 | 2.619 | 3.929 | Matrícula 312354, 15º RI |
| AP 11 | 13 fev 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 190.000 | 5.938 | 8.636 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 02 | 12 fev 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 280.000 | 7.000 | 10.370 | Matrícula 312338, 15º RI |
| AP 08 | 21 jan 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 275.000 | 6.875 | 10.185 | Matrícula 312344, 15º RI |
| AP 01 | 17 jan 2025 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 195.000 | 5.909 | 8.864 | Matrícula 312337, 15º RI |
| LT 14 QD 5 | 17 out 2022 | 100 m² | — | R$ 500.000 | 5.000 | — | Matrícula 26168, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 5.938/m² (+19%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paulo de Faria Rua Paulo de Faria, 656 | 2022 | 6 | 5.473 |
| Residencial Pixibas Rua Pixibas, 199 | 1970 | 11 | 4.720 |
| Rua Parma, 68 | 1985 | 70 | 3.268 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 409 | 2022 | 10 | 5.532 |
| Edifício Uirapuru Avenida Maest Villa Lobos, 373 | 1996 | 28 | 3.058 |
| Residencial Villa Lobos Avenida Maest Villa Lobos, 618 | 2020 | 8 | — |