Residencial Paulo de Faria
Rua Paulo de Faria, 656
- R$/m² construído
- 5.473
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.100
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 1 out 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 260.000 | 7.027 | 10.400 | Matrícula 291306, 15º RI |
| AP 36 | 15 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 134.000 | 3.622 | 5.360 | Matrícula 291310, 15º RI |
| AP 46 | 11 abr 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 175.000 | 4.730 | 7.000 | Matrícula 291313, 15º RI |
| AP 33 | 26 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 9.200 | Matrícula 291307, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 16704, 15º RI |
| Casa | 14 mai 2008 | 100 m² | — | R$ 128.000 | 1.280 | — | Matrícula 16704, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 7.027/m² (+449%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo de Faria, 630 | 2024 | 7 | 5.938 |
| Residencial Pixibas Rua Pixibas, 199 | 1970 | 11 | 4.720 |
| Rua Parma, 68 | 1985 | 70 | 3.268 |
| Residencial Neo Tucuruvi Rua Ministro Kelly, 236 | 2021 | 6 | 4.531 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 409 | 2022 | 10 | 5.532 |
| Residencial Villa Lobos Avenida Maest Villa Lobos, 618 | 2020 | 8 | — |