Residencial Neo Tucuruvi
Rua Ministro Kelly, 236
- R$/m² construído
- 4.531
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.782
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 26 mar 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 130.000 | 4.062 | 5.200 | Matrícula 278251, 15º RI |
| AP 14 | 26 mar 2025 | 42 m² | 33 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 278256, 15º RI |
| AP 11 | 24 fev 2023 | 47 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.500 | Matrícula 278253, 15º RI |
| AP 1 | 15 fev 2023 | 32 m² | 25 m² | R$ 235.000 | 7.344 | 9.400 | Matrícula 278249, 15º RI |
| AP 13 | 26 jul 2022 | 31 m² | 25 m² | R$ 255.000 | 8.226 | 10.200 | Matrícula 278255, 15º RI |
| AP 23 | 17 jan 2022 | 31 m² | 25 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.400 | Matrícula 278259, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 7.097/m² para R$ 4.531/m² (−36%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Kelly, 228 | 2021 | 12 | 3.906 |
| Residencial Min Kelly I Rua Ministro Kelly, 195 | 2021 | 4 | 3.587 |
| Condomínio Res Napoles Rua Napoles, 156 | 2016 | 8 | 7.197 |
| Rua Pero Vidal, 89 | 1954 | 4 | — |
| Residencial Vila Napoles Rua Napoles, 15 | 2021 | 9 | — |
| Condomínio Vila de Napoles Rua Napoles, 180 | 2025 | 6 | 5.294 |