Condomínio Vila de Napoles
Rua Napoles, 180
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 14 ago 2026 | 85 m² | — | R$ 370.000 | 4.353 | — | Matrícula 323936, 15º RI |
| AP 32 | 7 ago 2026 | 51 m² | — | R$ 270.000 | 5.294 | — | Matrícula 323937, 15º RI |
| AP 33 | 6 ago 2026 | 51 m² | — | R$ 270.000 | 5.294 | — | Matrícula 323938, 15º RI |
| AP 14 | 16 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 295.000 | 5.566 | — | Matrícula 323931, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2026 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 323930, 15º RI |
| E 182 | 1 nov 2023 | 210 m² | — | R$ 520.000 | 2.476 | — | Matrícula 183841, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.476/m² para R$ 5.294/m² (+114%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 2 unidades vendidas
- 210 m² 1 unidade vendida
- 85 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Napoles Rua Napoles, 156 | 2016 | 8 | 7.197 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 831 | 1986 | 3 | — |
| Rua Pero Vidal, 89 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Mixer Now Avenida Maest Villa Lobos, 778 | 2020 | 25 | 4.154 |
| Rua Ministro Kelly, 228 | 2021 | 12 | 3.906 |
| Residencial Neo Tucuruvi Rua Ministro Kelly, 236 | 2021 | 6 | 4.531 |