Condomínio Res Napoles
Rua Napoles, 156
- R$/m² construído
- 7.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 02 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 252842, 15º RI |
| CASA 04 | 12 jan 2026 | 33 m² | — | R$ 205.000 | 6.212 | — | Matrícula 252844, 15º RI |
| CASA 06 | 29 out 2025 | 33 m² | — | R$ 240.000 | 7.273 | — | Matrícula 252846, 15º RI |
| CASA 02 | 12 set 2025 | 33 m² | — | R$ 235.000 | 7.121 | — | Matrícula 252842, 15º RI |
| CASA 05 | 27 fev 2024 | 33 m² | — | R$ 260.000 | 7.879 | — | Matrícula 252845, 15º RI |
| CASA 01 | 31 mai 2022 | 33 m² | — | R$ 184.000 | 5.576 | — | Matrícula 252841, 15º RI |
| CASA 07 | 18 abr 2018 | 33 m² | — | R$ 225.000 | 6.818 | — | Matrícula 252847, 15º RI |
| CASA 06 Dação em pagamento | 9 fev 2018 | 33 m² | — | R$ 200.000 | 6.061 | — | Matrícula 252846, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.818/m² para R$ 6.212/m² (−8,9%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vila de Napoles Rua Napoles, 180 | 2025 | 6 | 5.294 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 831 | 1986 | 3 | — |
| Rua Pero Vidal, 89 | 1954 | 4 | — |
| Rua Ministro Kelly, 228 | 2021 | 12 | 3.906 |
| Residencial Neo Tucuruvi Rua Ministro Kelly, 236 | 2021 | 6 | 4.531 |
| Residencial Min Kelly I Rua Ministro Kelly, 195 | 2021 | 4 | 3.587 |