Residencial Min Kelly I
Rua Ministro Kelly, 195
- R$/m² construído
- 3.587
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.690
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 1 nov 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 1 nov 2023 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.000 | 3.587 | 5.690 | Matrícula 278161, 15º RI |
| AP 4 | 25 ago 2022 | 64 m² | ≈ 41 m² | R$ 212.000 | 3.312 | 5.171 | Matrícula 278158, 15º RI |
| AP 3 | 25 ago 2022 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 3.298 | 5.167 | Matrícula 278157, 15º RI |
| AP 23 | 3 fev 2022 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 5.172 | Matrícula 278165, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 3.298/m² para R$ 3.587/m² (+8,8%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de +4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Kelly, 228 | 2021 | 12 | 3.906 |
| Residencial Neo Tucuruvi Rua Ministro Kelly, 236 | 2021 | 6 | 4.531 |
| Residencial Villa Lobos Avenida Maest Villa Lobos, 618 | 2020 | 8 | — |
| Condomínio Res Napoles Rua Napoles, 156 | 2016 | 8 | 7.197 |
| Condomínio Vila de Napoles Rua Napoles, 180 | 2025 | 6 | 5.294 |
| Condomínio Mixer Now Avenida Maest Villa Lobos, 778 | 2020 | 25 | 4.154 |