Rua Paulo Gonçalves, 283
- R$/m² construído
- 3.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.217
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 8 jul 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 8 jul 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.217 | Matrícula 50399, 3º RI |
| AP 114 E BOX Integralização de capital | 2 mai 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 54.867 | 513 | 795 | Matrícula 50405, 3º RI |
| AP 152 E BOX | 24 fev 2023 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.042 | Matrícula 50407, 3º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 58415, 3º RI |
| AP 51 | 1 set 2022 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 59190, 3º RI |
| AP 141 E BOX | 20 jun 2022 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 6.190 | Matrícula 50273, 3º RI |
| AP 44 E BOX | 28 mar 2022 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 6.522 | Matrícula 50400, 3º RI |
| AP 152 E BOX | 23 jul 2021 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.070 | Matrícula 50407, 3º RI |
| AP 44 E BOX | 24 ago 2020 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 4.783 | Matrícula 50400, 3º RI |
| AP 12 E BOX | 14 out 2019 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.899 | Matrícula 50519, 3º RI |
| AP 101 E BOX | 18 set 2019 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 5.397 | Matrícula 69198, 3º RI |
| AP 91 E BOX | 2 ago 2019 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.556 | Matrícula 50403, 3º RI |
| AP 91 E BOX | 18 jun 2019 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.127 | Matrícula 50403, 3º RI |
| AP 21 E BOX | 30 abr 2019 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.032 | Matrícula 50296, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 1 mar 2018 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.203 | Matrícula 51563, 3º RI |
| AP 64 E BOX | 31 out 2017 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 4.855 | Matrícula 50401, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 24 set 2016 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.556 | Matrícula 50397, 3º RI |
| AP 41 E BOX | 24 ago 2015 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.556 | Matrícula 50521, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 25 mai 2015 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 3.785 | 5.870 | Matrícula 50269, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 28 jul 2014 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.349 | Matrícula 50299, 3º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 jul 2014 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 50271, 3º RI |
| AP 21 E BOX | 4 jul 2014 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 50296, 3º RI |
| AP 11 E BOX | 24 out 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.079 | Matrícula 50370, 3º RI |
| AP 143 E BOX | 18 set 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 50375, 3º RI |
| AP 164 E BOX Abaixo da referência | 11 set 2013 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 596 | 915 | Matrícula 54428, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 8 ago 2013 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.217 | Matrícula 50269, 3º RI |
| AP 143 E BOX | 16 mai 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 50375, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 4 jul 2012 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.444 | Matrícula 50299, 3º RI |
| AP 62 E BOX | 5 abr 2012 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.168 | 1.812 | Matrícula 57577, 3º RI |
| AP 41 E BOX | 6 mar 2012 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.968 | Matrícula 50521, 3º RI |
| AP 41 E BOX | 12 ago 2011 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.000 | 1.186 | 1.825 | Matrícula 50521, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 23 ago 2010 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.587 | Matrícula 50397, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 20 ago 2010 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.739 | Matrícula 50269, 3º RI |
| AP 101 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 97 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 69198, 3º RI |
| AP 83 E BOX | 18 jun 2008 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.381 | Matrícula 50524, 3º RI |
| AP 103 E BOX | 14 abr 2008 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 96.000 | 990 | 1.524 | Matrícula 78318, 3º RI |
| AP 162 E BOX | 3 mar 2008 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.127 | Matrícula 50408, 3º RI |
| AP 14 E BOX | 4 set 2006 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 64.000 | 598 | 928 | Matrícula 50371, 3º RI |
| AP 62 E BOX | 2 mar 2006 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 92.200 | 862 | 1.336 | Matrícula 57577, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.364/m² (+361%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Francisca Júlia, 229 | 2000 | 49 | 4.361 |
| Rua Paulo Gonçalves, 219 | 1975 | 75 | 3.456 |
| Edifício Bianca Rua Francisca Júlia, 170 | 2003 | 29 | 4.117 |
| Rua Francisca Júlia, 277 | 2008 | 84 | 8.228 |
| Edifício Prince Albert Praça Miguel Delgado, 133 | 1990 | 49 | 3.583 |
| Edifício Mirante Boulevard Rua Francisca Júlia, 244 | 2002 | 10 | 3.870 |