Rua Paulo Orozimbo, 364
- R$/m² construído
- 3.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.829
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 27 fev 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 27 fev 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.000 | 3.972 | 6.829 | Matrícula 33608, 16º RI |
| AP 12 | 25 fev 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.500 | Matrícula 33585, 16º RI |
| AP 152 | 19 set 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 533.000 | 3.862 | 6.662 | Matrícula 33619, 16º RI |
| AP 174 | 10 set 2024 | 244 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 3.689 | 6.338 | Matrícula 33829, 16º RI |
| AP 21 | 14 jun 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 493.000 | 3.572 | 6.162 | Matrícula 49383, 16º RI |
| AP. 51 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 33627, 16º RI |
| AP 22 | 28 fev 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 610.000 | 4.420 | 7.625 | Matrícula 33632, 16º RI |
| AP. 74 | 12 fev 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 640.000 | 4.539 | 7.805 | Matrícula 33612, 16º RI |
| AP. 51 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 33627, 16º RI |
| AP. 84 | 18 ago 2022 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 309.148 | 2.193 | 3.770 | Matrícula 33613, 16º RI |
| AP 73 | 8 abr 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 7.927 | Matrícula 33611, 16º RI |
| AP 13 | 7 jan 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 6.098 | Matrícula 33520, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 4.160/m² (+421%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 19 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pasqual Galluci Rua Dom Duarte Leopoldo, 20 | 1970 | 8 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 320 | 1971 | 3 | — |
| Rua Antônio Tavares, 81 | 1960 | 23 | 6.346 |
| Rua Antônio Tavares, 69 | 1970 | 17 | 4.277 |
| Rua Augusto de Toledo, 45 | 1983 | 20 | 3.348 |
| Rua Paulo Orozimbo, 290 | 1970 | 8 | — |