Residencial Massaki Sawada
Rua Pedra Branca do Amapari, 59
- R$/m² construído
- 1.767
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.239
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A08 TORRE 1 | 26 mai 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.667 | Matrícula 207634, 7º RI |
| AP 102 TORRE 1 | 20 fev 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 144.000 | 2.526 | 3.200 | Matrícula 207740, 7º RI |
| AP T04 TORRE 3 | 13 fev 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 97.613 | 1.713 | 2.169 | Matrícula 207830, 7º RI |
| AP 211 TORRE 3 | 20 jan 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.182 | 1.758 | 2.226 | Matrícula 207869, 7º RI |
| AP 412 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 207698, 7º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 24 out 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.444 | Matrícula 207758, 7º RI |
| AP 302 TORRE 3 | 30 mai 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.741 | 1.767 | 2.239 | Matrícula 207876, 7º RI |
| AP 410 TORRE 2 | 4 abr 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 94.001 | 1.649 | 2.089 | Matrícula 207796, 7º RI |
| AP T03 TORRE 3 Retomada por inadimplência | 17 fev 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.372 | 2.638 | 3.342 | Matrícula 207829, 7º RI |
| AP B02 TORRE 2 | 29 jan 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 207700, 7º RI |
| AP A09 TORRE 2 | 18 dez 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 95.408 | 1.674 | 2.120 | Matrícula 207715, 7º RI |
| AP B03 TORRE 1 | 25 out 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 106.500 | 1.868 | 2.367 | Matrícula 207617, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 1.757/m² para R$ 2.142/m² (+22%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Niki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 139 | 2020 | 52 | 1.789 |
| Residencial Nobuo Miamoto Rua Pedra Branca do Amapari, 16 | 2021 | 18 | 1.825 |
| Rua Pedra Branca do Amapari, 116 | 2022 | 19 | 1.796 |
| Residencial Cigeno Miamoto Rua Aurora do Tocantins, 237 | 2022 | 14 | 1.917 |
| Rua Aurora do Tocantins, 311 | 2022 | 17 | 1.962 |