Residencial Pedro Cacunda
Rua Pedro Cacunda, 663
- R$/m² construído
- 7.547
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 10 | 23 mai 2025 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 9.756 | Matrícula 155334, 3º RI |
| CASA 3 | 17 set 2021 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 6.667 | 8.571 | Matrícula 155327, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.667/m² para R$ 7.547/m² (+13%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria do Carmo Sene, 87 | 1982 | 41 | 3.017 |
| Rua Pedro Cacunda, 620 | 1980 | 8 | 5.620 |
| Edifício Ilha de Pascoa Avenida Águas de São Pedro, 499 | 1992 | 37 | 3.397 |
| Rua Pedro Cacunda, 622 | 1980 | 6 | 5.574 |
| Residencial Sene Rua Maria do Carmo Sene, 100 | 2021 | 16 | 5.763 |
| Edifício Tereza Cristina Rua Tomé Portes, 29 | 1990 | 45 | 3.990 |