Edifício Ilha de Pascoa
Avenida Águas de São Pedro, 499
- R$/m² construído
- 3.397
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.361
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VGS Arrematação em leilão | 6 mai 2026 | 187 m² | 85 m² | R$ 385.000 | 2.059 | 4.529 | Matrícula 133733, 15º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 27 ago 2025 | 163 m² | 77 m² | R$ 590.000 | 3.620 | 7.662 | Matrícula 170257, 3º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 23 fev 2024 | 189 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.175 | 7.059 | Matrícula 142789, 15º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 24 jul 2023 | 187 m² | 85 m² | R$ 585.000 | 3.128 | 6.882 | Matrícula 147585, 15º RI |
| AP 52 E 2 VGS Dação em pagamento | 14 set 2022 | 187 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.209 | 7.059 | Matrícula 132801, 15º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 1 set 2022 | 187 m² | 85 m² | R$ 510.000 | 2.727 | 6.000 | Matrícula 135921, 15º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 1 jul 2021 | 320 m² | 147 m² | R$ 785.545 | 2.455 | 5.344 | Matrícula 151042, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 23 out 2017 | 187 m² | 85 m² | R$ 500.000 | 2.674 | 5.882 | Matrícula 147585, 15º RI |
| AP 111 E 2 V | 12 abr 2017 | 163 m² | 77 m² | R$ 490.000 | 3.006 | 6.364 | Matrícula 134432, 15º RI |
| AP 131 E 3 V | 31 out 2016 | 299 m² | 140 m² | R$ 700.000 | 2.341 | 5.000 | Matrícula 147908, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2016 | 163 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 134431, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 2 jun 2016 | 187 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 1.604 | 3.529 | Matrícula 132802, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 3.620/m² (+325%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
- 320 m² construídos, 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Águas de S Pedro Avenida Águas de São Pedro, 381 | 1984 | 66 | — |
| Rua Maria do Carmo Sene, 87 | 1982 | 41 | 3.017 |
| Condomínio Villag Tramway Rua do Tramway, 205 | 2004 | 14 | — |
| Edifício Tereza Cristina Rua Tomé Portes, 29 | 1990 | 45 | 3.990 |
| Residencial Sene Rua Maria do Carmo Sene, 100 | 2021 | 16 | 5.763 |
| Rua Felix Pacheco, 380 | 2000 | 34 | 3.168 |