Residencial Clarencio
Rua Pedro Espanhol, 149
- R$/m² construído
- 2.373
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 5 | 21 mai 2025 | 118 m² | — | R$ 280.000 | 2.373 | — | Matrícula 178484, 16º RI |
| CASA 2 | 14 dez 2022 | 120 m² | — | R$ 265.000 | 2.208 | — | Matrícula 178481, 16º RI |
| CASA 3 | 25 nov 2022 | 117 m² | — | R$ 250.000 | 2.137 | — | Matrícula 178482, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.173/m² para R$ 2.373/m² (+9,2%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 1 unidade vendida
- 118 m² 1 unidade vendida
- 117 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial João Chagas Rua João Chagas, 518 | 2012 | 3 | — |
| Rua Sol do Tropico, 684 | 2011 | 4 | — |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |
| Condomínio Res Valentinos Rua José da Costa de Andrade, 38 | 2013 | 3 | 2.363 |
| Rua José Norberto da Fonseca, 449 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 100 | 2011 | 93 | — |