Residencial Aricanduva Life
Rua José da Costa de Andrade, 100
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 27 mai 2022
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 27 mai 2022 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 193.000 | 2.608 | 3.063 | Matrícula 194847, 16º RI |
| AP 34 | 31 mar 2022 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 3.200 | Matrícula 149808, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 8 | 14 fev 2022 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.333 | Matrícula 147242, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 7 | 19 jan 2022 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.962 | 4.667 | Matrícula 147218, 16º RI |
| AP 13 | 2 dez 2021 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 168.584 | 2.278 | 2.676 | Matrícula 149819, 16º RI |
| AP 14 BLOCO 7 | 16 nov 2021 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 3.556 | Matrícula 147218, 16º RI |
| AP 41 | 15 out 2021 | 135 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 2.148 | 2.522 | Matrícula 149809, 16º RI |
| AP 41 | 6 out 2021 | 135 m² | ≈ 115 m² | R$ 235.000 | 1.741 | 2.043 | Matrícula 149849, 16º RI |
| AP 33 BLOCO 5 | 21 set 2021 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 195.000 | 4.432 | 5.132 | Matrícula 147185, 16º RI |
| AP 41 | 17 ago 2021 | 135 m² | ≈ 115 m² | R$ 210.000 | 1.556 | 1.826 | Matrícula 149849, 16º RI |
| AP 12 | 22 jul 2021 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 229.000 | 2.313 | 2.694 | Matrícula 149818, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 6 | 26 mai 2021 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.038 | Matrícula 109443, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 3.345/m² (+134%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 11 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 2001 | 270 | 2.848 |
| Rua José da Costa de Andrade, 229 | 2001 | 134 | — |
| Condomínio Res Valentinos Rua José da Costa de Andrade, 38 | 2013 | 3 | 2.363 |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 150 | 2011 | 29 | 3.220 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |