Rua José da Costa de Andrade, 105
- R$/m² construído
- 2.848
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.541
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 173 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG BLOCO 3 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 77 m² | 62 m² | R$ 45.000 | 584 | 726 | Matrícula 108001, 16º RI |
| AP 61 E VG BLOCO 2 | 24 mar 2026 | 92 m² | 74 m² | R$ 235.000 | 2.554 | 3.176 | Matrícula 107984, 16º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 2 | 20 mar 2026 | 77 m² | 62 m² | R$ 243.000 | 3.156 | 3.919 | Matrícula 107975, 16º RI |
| AP 92 E VG BLOCO 6 | 7 nov 2025 | 92 m² | 74 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 3.568 | Matrícula 108152, 16º RI |
| AP 61 E VG BLOCO 3 | 31 out 2025 | 92 m² | 74 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 3.514 | Matrícula 108023, 16º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 7 | 29 ago 2025 | 77 m² | 62 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 3.629 | Matrícula 108155, 16º RI |
| AP 72 E VG BLOCO 3 Outra transmissão | 25 jul 2025 | 92 m² | 74 m² | R$ 176.105 | 1.914 | 2.380 | Matrícula 108028, 16º RI |
| AP 43 TORRE 3 BLOCO 3 | 10 jul 2025 | 77 m² | 62 m² | R$ 256.000 | 3.325 | 4.129 | Matrícula 108017, 16º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 3 | 27 jun 2025 | 77 m² | 62 m² | R$ 146.667 | 1.905 | 2.366 | Matrícula 108021, 16º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 4 | 21 fev 2025 | 77 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.710 | Matrícula 108051, 16º RI |
| AP 43 E VG BLOCO 7 | 9 dez 2024 | 78 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 108179, 16º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 2 | 18 nov 2024 | 77 m² | 62 m² | R$ 215.000 | 2.792 | 3.468 | Matrícula 107967, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.038/m² para R$ 2.855/m² (+175%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 62 m² privativos 104 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 74 m² privativos 48 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 62 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Costa de Andrade, 229 | 2001 | 134 | — |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 100 | 2011 | 93 | — |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 150 | 2011 | 29 | 3.220 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Condomínio Res Valentinos Rua José da Costa de Andrade, 38 | 2013 | 3 | 2.363 |
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |