Residencial Aricanduva Life
Rua José da Costa de Andrade, 150
- R$/m² construído
- 3.220
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.085
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BLOCO 6 | 5 ago 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.154 | Matrícula 147194, 16º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 149823, 16º RI |
| AP 21 bl 03 | 17 jun 2026 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 271.665 | 3.721 | 5.906 | Matrícula 149841, 16º RI |
| AP 24 | 30 abr 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 164.059 | 1.864 | 2.930 | Matrícula 149824, 16º RI |
| AP 24 BLOCO 5 | 27 mar 2026 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 255.000 | 4.811 | 7.500 | Matrícula 147182, 16º RI |
| AP 2 | 20 mar 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 5.000 | 7.812 | Matrícula 149854, 16º RI |
| AP 23 BLOCO 5 | 16 jan 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 9.107 | Matrícula 147181, 16º RI |
| AP 44 BLOCO 5 | 11 dez 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.692 | Matrícula 147190, 16º RI |
| AP 3 | 30 jul 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 149815, 16º RI |
| AP 43 | 23 mai 2025 | 135 m² | ≈ 86 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 3.140 | Matrícula 149831, 16º RI |
| AP 11 BLOCO 7 | 2 mai 2025 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 7.857 | Matrícula 147215, 16º RI |
| AP 41 BLOCO 8 | 15 jan 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.746 | Matrícula 147247, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.050/m² para R$ 4.357/m² (+43%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 2001 | 270 | 2.848 |
| Rua José da Costa de Andrade, 229 | 2001 | 134 | — |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 100 | 2011 | 93 | — |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |
| Rua Aveleda, 87 | 2011 | 123 | 4.124 |