Condomínio Res Valentinos
Rua José da Costa de Andrade, 38
- R$/m² construído
- 2.363
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA F | 10 jun 2026 | 119 m² | — | R$ 281.140 | 2.363 | — | Matrícula 161184, 16º RI |
| CASA E | 30 abr 2021 | 120 m² | — | R$ 445.000 | 3.708 | — | Matrícula 161183, 16º RI |
| CASA F | 22 ago 2019 | 119 m² | — | R$ 220.000 | 1.849 | — | Matrícula 161184, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.849/m² para R$ 2.363/m² (+28%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 1 unidade vendida
- 119 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 100 | 2011 | 93 | — |
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 2001 | 270 | 2.848 |
| Rua José da Costa de Andrade, 229 | 2001 | 134 | — |
| Residencial Aricanduva Life Rua José da Costa de Andrade, 150 | 2011 | 29 | 3.220 |
| Edifício Pacific Tower Rua José da Costa de Andrade, 103 | 2000 | 242 | 2.519 |
| Rua Demerval da Fonseca, 451 | 1999 | 312 | 2.422 |