Rua Pedro Madureira, 435
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 28 out 2025 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 43877, 3º RI |
| AP 1 | 10 abr 2018 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.441 | Matrícula 124201, 3º RI |
| AP 2 | 25 jul 2017 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 3.876 | 5.074 | Matrícula 77079, 3º RI |
| AP 3 | 26 jan 2017 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.412 | Matrícula 43877, 3º RI |
| AP 1 | 1 set 2014 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 5.000 | Matrícula 124201, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2018 a mediana foi de R$ 3.820/m² para R$ 4.157/m² (+8,8%). O IPCA do período foi de 27%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Madureira, 609 | 1967 | 5 | — |
| Rua Pedro Madureira, 653 | 1956 | 17 | — |
| Rua Guajurus, 403 | 1962 | 4 | — |
| Rua Pedro Madureira, 615 | 1981 | 10 | 6.927 |
| Rua Guajurus, 593 | 1959 | 10 | 5.102 |
| Rua Pedro Madureira, 461 | 1967 | 6 | 4.444 |