Rua Pedro Pomponazzi, 40
- R$/m² construído
- 4.936
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.708
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 25 jun 2026 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 9.667 | Matrícula 96719, 1º RI |
| AP 43 | 31 mar 2026 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 9.167 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.530 | 945 | 1.859 | Matrícula 98860, 1º RI |
| AP 114 DUPLEX | 28 mai 2025 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.230.000 | 6.340 | 12.551 | Matrícula 71245, 1º RI |
| AP 43 | 30 abr 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 7.167 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 41 | 14 fev 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 504.000 | 4.271 | 8.400 | Matrícula 70475, 1º RI |
| AP 62 | 13 nov 2024 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 10.833 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 53 | 19 jul 2024 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 4.958 | 9.750 | Matrícula 83023, 1º RI |
| AP 63 | 8 dez 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 10.167 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 73 | 29 ago 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 8.667 | Matrícula 70477, 1º RI |
| AP 33 | 28 jun 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 8.333 | Matrícula 96719, 1º RI |
| AP 82 | 11 out 2022 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 9.167 | Matrícula 74774, 1º RI |
| AP 63 | 21 jan 2022 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 9.000 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 103 | 12 ago 2021 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 9.167 | Matrícula 70479, 1º RI |
| AP 62 | 25 jun 2021 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 10.250 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 112 DUPLEX | 1 jun 2021 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 3.505 | 6.939 | Matrícula 71835, 1º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 118 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 71761, 1º RI |
| AP 81 | 29 mar 2019 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 6.167 | Matrícula 77964, 1º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 12 fev 2019 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 288.800 | 2.447 | 4.813 | Matrícula 79518, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 9 abr 2018 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.500 | Matrícula 70475, 1º RI |
| AP 114 DUPLE | 6 jun 2017 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.093 | 6.122 | Matrícula 71245, 1º RI |
| AP 112 DUPLE | 11 mai 2015 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 3.454 | 6.837 | Matrícula 71835, 1º RI |
| AP 102 10 AN | 4 mar 2015 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.667 | Matrícula 71618, 1º RI |
| AP 21 | 12 jan 2015 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 3.686 | 7.250 | Matrícula 72098, 1º RI |
| AP 52 | 25 jul 2014 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.667 | Matrícula 71762, 1º RI |
| AP 62 | 15 jan 2014 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.195 | 8.250 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 61 | 17 dez 2013 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 8.667 | Matrícula 70842, 1º RI |
| AP 54 | 30 jul 2013 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.667 | Matrícula 78042, 1º RI |
| AP 64 | 30 jul 2013 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.025 | 7.917 | Matrícula 95013, 1º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 9 jan 2013 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.500 | Matrícula 74774, 1º RI |
| AP 62 | 2 ago 2012 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.667 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 31 | 21 jun 2012 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 6.500 | Matrícula 79234, 1º RI |
| AP 63 | 5 jan 2012 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.602 | 7.083 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 113 DUPLE | 16 mai 2011 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 3.351 | 6.633 | Matrícula 70476, 1º RI |
| AP 112 DUPLE | 30 ago 2010 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 424.000 | 2.186 | 4.327 | Matrícula 71835, 1º RI |
| AP 83 | 27 abr 2010 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 133.326 | 1.130 | 2.222 | Matrícula 96860, 1º RI |
| AP 63 | 9 dez 2009 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 4.000 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 62 | 4 set 2009 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 4.083 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 101 10 A | 14 ago 2009 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.333 | Matrícula 71455, 1º RI |
| AP 93 | 4 jun 2009 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 2.417 | Matrícula 96861, 1º RI |
| AP 23 | 6 mar 2009 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 3.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 71 | 25 set 2008 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.667 | Matrícula 74240, 1º RI |
| AP 102 10 AN | 3 mar 2008 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.610 | 3.167 | Matrícula 71618, 1º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 28 jan 2008 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 513 | 4 | 9 | Matrícula 96719, 1º RI |
| AP 63 | 10 set 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 2.333 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 43 | 15 jun 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.750 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 64 | 19 mar 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 132.600 | 1.124 | 2.210 | Matrícula 95013, 1º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 9 mar 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 276 | 2 | 5 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 74 | 7 mar 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 2.333 | Matrícula 71383, 1º RI |
| AP 113 DUPLE Permuta | 6 mar 2007 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 515 | 1.020 | Matrícula 70476, 1º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 2.836 | 24 | 47 | Matrícula 96718, 1º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 508 | 1.000 | Matrícula 96861, 1º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 2.836 | 24 | 47 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 71 | 31 mai 2006 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 137.000 | 1.161 | 2.283 | Matrícula 74240, 1º RI |
| AP 103 | 30 mai 2006 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 137.500 | 1.165 | 2.292 | Matrícula 70479, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 4.788/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 26 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Val D'Isere Rua Pedro Pomponazzi, 29 | 1991 | 23 | 4.598 |
| Praça Monteiro dos Santos, 108 | 2012 | 4 | 6.632 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 129 | 2009 | 14 | 6.297 |
| Rua Francisco Cruz, 549 | 1975 | 6 | — |
| Edifício New Life Avenida Pref Fábio Prado, 110 | 1994 | 17 | 5.248 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 211 | 2015 | 23 | 3.573 |