Edifício Virgínia
Rua Pedroso Alvarenga, 220
- R$/m² construído
- 10.274
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.514
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 9 mar 2026 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 8.904 | 11.712 | Matrícula 5379, 4º RI |
| APTO 83 | 18 mar 2025 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 10.274 | 13.514 | Matrícula 38336, 4º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 26 fev 2025 | 146 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 4586, 4º RI |
| AP 11 | 12 ago 2024 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.745.000 | 11.952 | 15.721 | Matrícula 46444, 4º RI |
| APTO 53 | 22 mar 2023 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 887.000 | 6.075 | 7.991 | Matrícula 78925, 4º RI |
| APTO 13 | 17 out 2022 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 9.910 | Matrícula 9633, 4º RI |
| APTO 83 | 16 set 2021 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 8.559 | Matrícula 38336, 4º RI |
| APTO 42 | 1 mar 2021 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 7.397 | 9.730 | Matrícula 77465, 4º RI |
| APTO 62 | 9 nov 2020 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 8.108 | Matrícula 19938, 4º RI |
| APTO 21 Dação em pagamento | 25 ago 2020 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 3.151 | 4.144 | Matrícula 45561, 4º RI |
| AP 11 | 23 jan 2020 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 7.207 | Matrícula 46444, 4º RI |
| APTO 92 | 14 set 2018 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 5.890 | 7.748 | Matrícula 26181, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.432/m² para R$ 8.904/m² (+522%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |