Avenida São Gabriel, 419
- R$/m² construído
- 5.525
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 3 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 3 jul 2025 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.000.000 | 5.525 | 6.579 | Matrícula 21758, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 11 nov 2021 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.700.000 | 9.392 | 11.184 | Matrícula 151329, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 28 mai 2021 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 9.868 | Matrícula 9939, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 12 mar 2021 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.576.000 | 8.707 | 10.368 | Matrícula 151329, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 23 out 2018 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 7.237 | Matrícula 151329, 4º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2016 | 181 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 1442, 4º RI |
| A7 APTO 71 | 16 nov 2015 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 820.000 | 4.530 | 5.395 | Matrícula 145227, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 23 set 2014 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 4.605 | Matrícula 151329, 4º RI |
| A7 APTO 71 | 5 out 2010 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 265.000 | 1.464 | 1.743 | Matrícula 145227, 15º RI |
| A3 APTO 32 | 29 set 2010 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 280.000 | 1.547 | 1.842 | Matrícula 123777, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 28 jul 2010 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 375.000 | 2.072 | 2.467 | Matrícula 123096, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 10 jul 2008 | 181 m² | ≈ 152 m² | R$ 210.000 | 1.160 | 1.382 | Matrícula 9939, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 5.525/m² (+502%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |