Rua Itacema, 217
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 239 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 238.715 | 2.058 | 2.623 | Matrícula 159134, 4º RI |
| APTO 71 | 13 fev 2023 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 620.000 | 5.210 | 6.667 | Matrícula 63368, 4º RI |
| BX 2 Abaixo da referência | 13 fev 2023 | 43 m² | — | R$ 40.000 | 930 | — | Matrícula 63369, 4º RI |
| BOX N 5 Abaixo da referência | 5 jul 2022 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 36355, 4º RI |
| APTO 11 | 5 ago 2019 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 610.000 | 5.126 | 6.559 | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 32 | 6 mar 2018 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 7.033 | Matrícula 71218, 4º RI |
| APTO 62 | 5 out 2017 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.593 | Matrícula 154192, 4º RI |
| BOX N 8 Garagem ou depósito | 5 out 2017 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 154193, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 119 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 36789, 4º RI |
| APTO 62 | 4 mar 2016 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 8.242 | Matrícula 154192, 4º RI |
| BOX N 8 Garagem ou depósito | 4 mar 2016 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 154193, 4º RI |
| BX 2 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2015 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 5.210/m² (+404%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 1 unidade vendida
- 236 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |