Rua Itacema, 129
- R$/m² construído
- 7.444
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.504
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 19 dez 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.340.000 | 7.444 | 9.504 | Matrícula 72339, 4º RI |
| AP 42 | 24 jul 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.306.000 | 7.256 | 9.262 | Matrícula 137645, 4º RI |
| AP 73 | 27 jan 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.490.000 | 8.278 | 10.567 | Matrícula 147684, 4º RI |
| AP 94 9 ANDAR | 27 nov 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 9.929 | Matrícula 8856, 4º RI |
| AP 21 | 9 set 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 9.220 | Matrícula 80915, 4º RI |
| AP 42 | 2 jul 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.410.000 | 7.833 | 10.000 | Matrícula 137645, 4º RI |
| AP 94 9 ANDAR | 13 mai 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 9.220 | Matrícula 8856, 4º RI |
| AP 54 | 25 set 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 11.111 | 14.184 | Matrícula 141177, 4º RI |
| AP 83 | 13 jun 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.520.000 | 8.444 | 10.780 | Matrícula 131697, 4º RI |
| AP 64 | 18 mai 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 8.511 | Matrícula 147998, 4º RI |
| AP 33 | 5 mai 2022 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.500 | 9.574 | Matrícula 52660, 4º RI |
| AP 61 | 29 mar 2022 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.512.000 | 8.400 | 10.723 | Matrícula 155785, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 7.444/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |