Rua Itacema, 129
- R$/m² construído
- 7.444
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.504
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 19 dez 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.340.000 | 7.444 | 9.504 | Matrícula 72339, 4º RI |
| AP 42 | 24 jul 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.306.000 | 7.256 | 9.262 | Matrícula 137645, 4º RI |
| AP 73 | 27 jan 2025 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.490.000 | 8.278 | 10.567 | Matrícula 147684, 4º RI |
| AP 94 9 ANDAR | 27 nov 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 7.778 | 9.929 | Matrícula 8856, 4º RI |
| AP 21 | 9 set 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 9.220 | Matrícula 80915, 4º RI |
| AP 42 | 2 jul 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.410.000 | 7.833 | 10.000 | Matrícula 137645, 4º RI |
| AP 94 9 ANDAR | 13 mai 2024 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 9.220 | Matrícula 8856, 4º RI |
| AP 54 | 25 set 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 11.111 | 14.184 | Matrícula 141177, 4º RI |
| AP 83 | 13 jun 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.520.000 | 8.444 | 10.780 | Matrícula 131697, 4º RI |
| AP 64 | 18 mai 2023 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 8.511 | Matrícula 147998, 4º RI |
| AP 33 | 5 mai 2022 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.500 | 9.574 | Matrícula 52660, 4º RI |
| AP 61 | 29 mar 2022 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.512.000 | 8.400 | 10.723 | Matrícula 155785, 4º RI |
| AP 61 | 7 mar 2022 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 6.389 | 8.156 | Matrícula 155785, 4º RI |
| AP 54 | 22 jan 2021 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.850.000 | 10.278 | 13.121 | Matrícula 141177, 4º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 2 mai 2018 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 3.611 | 4.610 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 21 ago 2017 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 109.000 | 606 | 773 | Matrícula 74987, 4º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 1 set 2016 | 180 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 74987, 4º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 180 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 31585, 4º RI |
| AP 53 | 29 mai 2013 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 5.319 | Matrícula 77543, 4º RI |
| AP 83 | 23 abr 2012 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 810.000 | 4.500 | 5.745 | Matrícula 131697, 4º RI |
| AP 11 | 2 abr 2012 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 495.000 | 2.750 | 3.511 | Matrícula 110943, 4º RI |
| AP 102 Permuta | 12 jan 2012 | 180 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 123141, 4º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 5 dez 2011 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 340.000 | 1.889 | 2.411 | Matrícula 77543, 4º RI |
| AP 54 1VG | 15 abr 2011 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 595.000 | 3.306 | 4.220 | Matrícula 141177, 4º RI |
| AP 52 | 14 out 2010 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 2.222 | 2.837 | Matrícula 147681, 4º RI |
| AP 62 | 22 fev 2010 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.000 | 2.444 | 3.121 | Matrícula 92439, 4º RI |
| AP 22 | 14 set 2009 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 395.000 | 2.194 | 2.801 | Matrícula 145414, 4º RI |
| AP 114 | 9 fev 2009 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 1.000 | 1.277 | Matrícula 70195, 4º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 9 fev 2009 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 2.482 | Matrícula 70195, 4º RI |
| AP 51 | 28 out 2008 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 250.000 | 1.389 | 1.773 | Matrícula 75003, 4º RI |
| AP 32 | 25 ago 2008 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 375.000 | 2.083 | 2.660 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 | 1 ago 2008 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 230.000 | 1.278 | 1.631 | Matrícula 55145, 4º RI |
| AP 22 | 16 jun 2008 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.000 | 1.556 | 1.986 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 74 | 30 jul 2007 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 278.000 | 1.544 | 1.972 | Matrícula 111214, 4º RI |
| AP 121 | 26 abr 2006 | 180 m² | ≈ 141 m² | R$ 276.000 | 1.533 | 1.957 | Matrícula 148017, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 7.444/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Rua Itacema, 331 | 1974 | 19 | 7.447 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |