Edifício São Paulo
Rua Peixoto Gomide, 281
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 24 | 22 jul 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 29706, 13º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 21 out 2025 | 50 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 11716, 13º RI |
| AP 22 | 18 abr 2024 | 58 m² | 46 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 6.087 | Matrícula 3727, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 3728, 13º RI |
| AP 21 | 23 jan 2024 | 55 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 8.750 | Matrícula 13216, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 54 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 110260, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 6 set 2022 | 53 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 7.500 | Matrícula 70808, 13º RI |
| APTO 44 | 5 fev 2021 | 50 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 70942, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 13 dez 2019 | 54 m² | 40 m² | R$ 287.000 | 5.315 | 7.175 | Matrícula 32510, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 16 set 2016 | 52 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 4.250 | Matrícula 92656, 13º RI |
| APTO 44 | 22 jun 2015 | 50 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.250 | Matrícula 70942, 13º RI |
| A7 APTO 74 Adjudicação | 10 jun 2015 | 50 m² | 40 m² | R$ 146.748 | 2.935 | 3.669 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 10 abr 2015 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 24213, 13º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2015 | 51 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24212, 13º RI |
| A3 APTO 33 | 20 jun 2013 | 76 m² | 63 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.175 | Matrícula 19487, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 8 jul 2011 | 81 m² | 63 m² | R$ 55.000 | 679 | 873 | Matrícula 0, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 23 abr 2010 | 57 m² | 40 m² | R$ 164.650 | 2.889 | 4.116 | Matrícula 27909, 13º RI |
| A8 APTO 84 | 19 mai 2009 | 74 m² | 57 m² | R$ 125.000 | 1.689 | 2.193 | Matrícula 24689, 13º RI |
| AP 33 | 3 mar 2009 | 76 m² | 63 m² | R$ 97.000 | 1.276 | 1.540 | Matrícula 19487, 13º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 51 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 24212, 13º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 24 out 2008 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 24213, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.483/m² para R$ 5.000/m² (+237%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |
| Edifício Quata Rua Herculano de Freitas, 75 | 1967 | 26 | 4.337 |
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |