Condomínio Res. Werneck
Rua Peixoto Werneck, 132
- R$/m² construído
- 3.065
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.278
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 14 out 2025 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 5.000 | Matrícula 194257, 16º RI |
| AP 52 | 15 jul 2025 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.000 | 2.313 | 3.229 | Matrícula 194255, 16º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 107.500 | 1.604 | 2.240 | Matrícula 194259, 16º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 107.500 | 1.604 | 2.240 | Matrícula 194258, 16º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 19 mai 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 107.500 | 1.514 | 2.108 | Matrícula 194241, 16º RI |
| AP 14 | 19 mai 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 107.500 | 1.853 | 2.622 | Matrícula 194240, 16º RI |
| AP 62 | 17 dez 2024 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.697 | 3.443 | 4.806 | Matrícula 194257, 16º RI |
| AP 42 | 27 set 2024 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 211.000 | 1.730 | 2.425 | Matrícula 194253, 16º RI |
| AP 41 | 27 set 2024 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 211.000 | 2.110 | 2.972 | Matrícula 194252, 16º RI |
| AP 25 | 24 jun 2024 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.902 | Matrícula 194246, 16º RI |
| AP 102 | 25 abr 2024 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.521 | Matrícula 194265, 16º RI |
| AP 101 | 22 jan 2024 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.833 | Matrícula 194264, 16º RI |
| AP 91 | 2 out 2023 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.750 | Matrícula 194262, 16º RI |
| E 132 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194251, 16º RI |
| E 132 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194243, 16º RI |
| apto 82 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2023 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194261, 16º RI |
| E 132 Dação em pagamento | 23 jan 2023 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194249, 16º RI |
| AP. 92 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194263, 16º RI |
| Apto 32 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194248, 16º RI |
| E 132 ap 81 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194260, 16º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194264, 16º RI |
| E 132 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194250, 16º RI |
| E 132 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | — | — | — | Matrícula 194247, 16º RI |
| E 132 | 2 mar 2020 | 1.855 m² | ≈ 1.325 m² | R$ 600.000 | 323 | 453 | Matrícula 286415, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 323/m² para R$ 2.313/m² (+615%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +427%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Werneck, 126 | 2020 | 4 | 4.651 |
| Rua Inês Monteiro, 86 | 2020 | 7 | 4.110 |
| Condomínio Sta Bárbara V Rua Padre Miguel de Campos, 184 | 1982 | 20 | 2.560 |
| Residencial Antonyus Rua Jorge de Almeida Quirino, 84 | 2017 | 4 | 5.424 |
| Residencial Porto do Sol Rua Desem Carneiro Ribeiro, 57 | 2020 | 11 | 5.256 |
| Rua Plínio Cavalcanti, 198 | 2011 | 3 | — |