Edifício Paineiras I
Rua Pelotas, 323
- R$/m² construído
- 8.246
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.208
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 24 jun 2026 | 101 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 7.778 | Matrícula 33220, 1º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 33221, 1º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 6 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 250.000 | 8.065 | — | Matrícula 29181, 1º RI |
| AP 94 | 6 mar 2026 | 134 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 10.448 | 11.667 | Matrícula 29180, 1º RI |
| AP 12 | 26 jun 2025 | 134 m² | 120 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 7.083 | Matrícula 44998, 1º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 44999, 1º RI |
| AP 61 | 31 jan 2024 | 101 m² | 90 m² | R$ 880.000 | 8.713 | 9.778 | Matrícula 58516, 1º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 31 jan 2024 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 58517, 1º RI |
| AP 82 | 15 jan 2024 | 134 m² | 120 m² | R$ 1.105.000 | 8.246 | 9.208 | Matrícula 50332, 1º RI |
| VG 54 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 50333, 1º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 18 set 2023 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 37670, 1º RI |
| AP 171 | 18 set 2023 | 101 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 3.889 | Matrícula 37670, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.493/m² para R$ 8.689/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 120 m² privativos 15 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 90 m² privativos 15 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Callia, 271 | 1982 | 38 | 3.623 |
| Rua Professor Miguel Milano, 102 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Jaqueline Rua Maest Callia, 215 | 1976 | 24 | 3.938 |
| Edifício Saint Tropez Rua Pelotas, 255 | 2003 | 88 | 5.285 |
| Rua Pelotas, 261 | 1989 | 3 | — |
| Edifício Ib Res Rua Pelotas, 356 | 1987 | 6 | — |