Edifício Palazzo Veneto
Rua Pereira da Nóbrega, 225
- R$/m² construído
- 3.610
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.944
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 975 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3 VG | 21 ago 2026 | 277 m² | 144 m² | R$ 975.000 | 3.520 | 6.771 | Matrícula 131676, 6º RI |
| AP 11 E 3 VG | 21 jul 2026 | 277 m² | 144 m² | R$ 1.000.000 | 3.610 | 6.944 | Matrícula 131665, 6º RI |
| AP 21 E 3 VG | 21 out 2025 | 277 m² | 144 m² | R$ 1.031.000 | 3.722 | 7.160 | Matrícula 131667, 6º RI |
| AP 42 E 3 VG Retomada por inadimplência | 19 dez 2018 | 277 m² | 144 m² | R$ 788.485 | 2.847 | 5.476 | Matrícula 131672, 6º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 abr 2014 | 443 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 131683, 6º RI |
| AP 102 E 3 V | 1 nov 2013 | 443 m² | 245 m² | R$ 700.000 | 1.580 | 2.857 | Matrícula 131684, 6º RI |
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 9 fev 2012 | 277 m² | 144 m² | R$ 156.000 | 563 | 1.083 | Matrícula 131680, 6º RI |
| AP 31 E 3 VG | 17 set 2010 | 277 m² | 144 m² | R$ 450.000 | 1.625 | 3.125 | Matrícula 7599, 6º RI |
| AP 21 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2007 | 277 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 131667, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.625/m² para R$ 3.565/m² (+119%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 443 m² construídos, 245 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison du Parc Rua Pereira da Nóbrega, 255 | 2003 | 41 | 4.715 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 217 | 1999 | 22 | 3.721 |
| Rua Gaspar Fernandes, 295 | 1981 | 23 | 4.500 |
| Rua Frederico Von Martius, 322 | 1968 | 7 | — |
| Rua Dom Mateus, 120 | 2008 | 32 | 3.840 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 270 | 1983 | 4 | — |