Rua Frederico Von Martius, 322
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 jun 2023
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 Dação em pagamento | 6 jun 2023 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 900.000 | 3.321 | 4.147 | Matrícula 81795, 6º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 271 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 81795, 6º RI |
| APTO 41 | 29 jun 2022 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 820.000 | 3.026 | 3.779 | Matrícula 137179, 6º RI |
| AP 11 | 8 set 2014 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 670.000 | 2.472 | 3.088 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 27 nov 2013 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 331.664 | 1.224 | 1.528 | Matrícula 147166, 6º RI |
| APTO 91 | 3 set 2013 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 230.000 | 849 | 1.060 | Matrícula 160243, 6º RI |
| APTO 61 | 28 jan 2011 | 271 m² | ≈ 217 m² | R$ 396.000 | 1.461 | 1.825 | Matrícula 81795, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 3.026/m² (+107%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison du Parc Rua Pereira da Nóbrega, 255 | 2003 | 41 | 4.715 |
| Rua Gaspar Fernandes, 295 | 1981 | 23 | 4.500 |
| Edifício Palazzo Veneto Rua Pereira da Nóbrega, 225 | 1996 | 9 | 3.610 |
| Rua Dom Mateus, 120 | 2008 | 32 | 3.840 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 345 | 2009 | 4 | 5.739 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 217 | 1999 | 22 | 3.721 |