Rua Gaspar Fernandes, 295
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.618
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 BLOCO 5 | 25 ago 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 4.250 | 6.250 | Matrícula 53573, 6º RI |
| AP 61 BLOCO 5 | 3 out 2025 | 84 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 6.842 | Matrícula 54091, 6º RI |
| AP 74 TIPO D BLOCO 5 | 20 mai 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 6.618 | Matrícula 53556, 6º RI |
| AP 53 BLOCO 5 | 11 jul 2022 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 5.000 | 7.364 | Matrícula 54109, 6º RI |
| AP 54 BLOCO 5 | 21 jun 2022 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 4.559 | Matrícula 53573, 6º RI |
| AP 114 BLOCO 5 | 18 jan 2022 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 372.000 | 3.612 | 5.314 | Matrícula 53476, 6º RI |
| AP 64 | 14 set 2021 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 6.714 | Matrícula 54077, 6º RI |
| AP 53 BLOCO 5 | 30 jun 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.726 | 3.589 | 5.286 | Matrícula 54109, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 5 | 21 dez 2020 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 5.000 | Matrícula 53550, 6º RI |
| AP 102 BLOCO 5 | 1 nov 2020 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 5.286 | Matrícula 53798, 6º RI |
| AP 21 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 19 dez 2018 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 252.573 | 3.118 | 4.592 | Matrícula 53844, 6º RI |
| AP 92 BLOCO 5 | 15 mar 2013 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 179.661 | 1.797 | 2.642 | Matrícula 53663, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 4.250/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison du Parc Rua Pereira da Nóbrega, 255 | 2003 | 41 | 4.715 |
| Edifício Palazzo Veneto Rua Pereira da Nóbrega, 225 | 1996 | 9 | 3.610 |
| Rua Frederico Von Martius, 322 | 1968 | 7 | — |
| Rua Pereira da Nóbrega, 345 | 2009 | 4 | 5.739 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 270 | 1983 | 4 | — |
| Edifício New Island Rua Pereira da Nóbrega, 324 | 1997 | 30 | 4.695 |