Edifício New Island
Rua Pereira da Nóbrega, 324
- R$/m² construído
- 4.695
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 2 VG | 3 set 2026 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.695 | 8.333 | Matrícula 134156, 6º RI |
| AP 93 3 VG | 13 jul 2026 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.020.500 | 2.796 | 4.954 | Matrícula 134178, 6º RI |
| AP 62 3 VG Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 237 m² | ≈ 134 m² | R$ 255.262 | 1.077 | 1.905 | Matrícula 134165, 6º RI |
| AP 14 2VG | 16 jan 2026 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.010.000 | 4.742 | 8.417 | Matrícula 134147, 6º RI |
| AP 93 3 VG Retomada por inadimplência | 24 jan 2025 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.849.020 | 5.066 | 8.976 | Matrícula 134178, 6º RI |
| AP 23 2 VG Integralização de capital | 10 out 2024 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 704 | 1.250 | Matrícula 134150, 6º RI |
| AP 74 2 VG Integralização de capital | 10 out 2024 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 190.000 | 892 | 1.583 | Matrícula 134171, 6º RI |
| AP 83 2 VG Integralização de capital | 10 out 2024 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 845 | 1.500 | Matrícula 134174, 6º RI |
| AP 22 2 VG Integralização de capital | 10 out 2024 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 190.000 | 892 | 1.583 | Matrícula 134171, 6º RI |
| AP 93 3 VG | 28 mai 2021 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.565.000 | 4.288 | 7.597 | Matrícula 134178, 6º RI |
| AP 42 2 VG | 27 mar 2019 | 213 m² | ≈ 120 m² | R$ 756.138 | 3.550 | 6.301 | Matrícula 134157, 6º RI |
| AP 72 3 VG | 28 jan 2019 | 237 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 3.376 | 5.970 | Matrícula 134169, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.695/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 13 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira da Nóbrega, 270 | 1983 | 4 | — |
| Rua Agudos, 249 | 2015 | 19 | 7.004 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 345 | 2009 | 4 | 5.739 |
| Rua Gaspar Fernandes, 295 | 1981 | 23 | 4.500 |
| Edifício Maison du Parc Rua Pereira da Nóbrega, 255 | 2003 | 41 | 4.715 |
| Edifício Quinta de Orleans Rua Pereira da Nóbrega, 236 | 1993 | 31 | 2.042 |