Edifício Maison du Parc
Rua Pereira da Nóbrega, 255
- R$/m² construído
- 4.715
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.466
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2VGS | 18 jun 2026 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.955 | Matrícula 156265, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS | 12 dez 2025 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 790.000 | 5.000 | 8.977 | Matrícula 156269, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS Abaixo da referência | 1 jun 2022 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.705 | 954 | 1.713 | Matrícula 156245, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS | 11 abr 2022 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 675.000 | 4.272 | 7.670 | Matrícula 156269, 6º RI |
| AP 44 E 2VGS | 7 jan 2022 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 685.500 | 4.366 | 7.790 | Matrícula 156248, 6º RI |
| AP 104 E 2VG | 25 set 2019 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 565.000 | 3.599 | 6.420 | Matrícula 156272, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS Abaixo da referência | 18 dez 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.136 | Matrícula 156262, 6º RI |
| AP 42 E 2VGS Abaixo da referência | 4 dez 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 128.000 | 815 | 1.455 | Matrícula 156246, 6º RI |
| AP 34 E 2VGS | 10 ago 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.818 | Matrícula 156244, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 24 fev 2017 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 565.000 | 3.599 | 6.420 | Matrícula 156258, 6º RI |
| AP 61 E 2VGS | 14 abr 2015 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 3.734 | 6.705 | Matrícula 156253, 6º RI |
| AP 53 E 2VGS | 31 out 2014 | 158 m² | ≈ 88 m² | R$ 555.000 | 3.513 | 6.307 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 4.430/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 15 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Fernandes, 295 | 1981 | 23 | 4.500 |
| Edifício Palazzo Veneto Rua Pereira da Nóbrega, 225 | 1996 | 9 | 3.610 |
| Rua Frederico Von Martius, 322 | 1968 | 7 | — |
| Rua Pereira da Nóbrega, 270 | 1983 | 4 | — |
| Rua Pereira da Nóbrega, 217 | 1999 | 22 | 3.721 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 345 | 2009 | 4 | 5.739 |