Edifício Santa Cecília
Rua Pernambuco, 197
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 25 ago 2023
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 06 GARAGE 06 | 25 ago 2023 | 349 m² | 300 m² | R$ 3.900.000 | 11.175 | 13.000 | Matrícula 28405, 5º RI |
| AN 02 GARAGE | 3 fev 2015 | 349 m² | 300 m² | R$ 2.200.000 | 6.304 | 7.333 | Matrícula 54264, 5º RI |
| AN 10 GARAGE Dação em pagamento | 19 set 2014 | 531 m² | 450 m² | — | — | — | Matrícula 31697, 5º RI |
| AN 01 GARAGE Adjudicação compulsória | 3 jun 2013 | 349 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 35907, 2º RI |
| AN 09 GARAGE | 12 jan 2010 | 173 m² | 149 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 3.356 | Matrícula 63302, 5º RI |
| AN 09 GARAGE | 10 nov 2009 | 173 m² | 149 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 3.020 | Matrícula 63302, 5º RI |
| AN 06 GARAGE Abaixo da referência | 27 abr 2006 | 349 m² | 300 m² | R$ 220.000 | 630 | 733 | Matrícula 28405, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 2.601/m² para R$ 11.175/m² (+330%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, 300 m² privativos 3 unidades vendidas
- 531 m² construídos, 450 m² privativos 1 unidade vendida
- 173 m² construídos, 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pernambuco, 181 | 1970 | 9 | 9.874 |
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 1964 | 15 | 8.915 |
| Rua Pernambuco, 167 | 1970 | 21 | 7.472 |
| Rua Rio de Janeiro, 347 | 1977 | 15 | 6.945 |
| Edifício Pirineus Rua Piauí, 1246 | 1970 | 12 | 10.000 |
| Rua Pernambuco, 204 | 1970 | 7 | — |