Edifício Lindenberg
Rua Piauí, 413
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 13 mar 2026 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.370.000 | 8.204 | 10.301 | Matrícula 96745, 5º RI |
| AP 51 | 21 out 2024 | 206 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.170.173 | 5.680 | 7.179 | Matrícula 21781, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 309 m² | — | — | — | — | Matrícula 51799, 5º RI |
| DEPOSITO Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 51800, 5º RI |
| AP 53 | 20 set 2024 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.360.000 | 6.538 | 8.242 | Matrícula 68352, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 309 m² | — | — | — | — | Matrícula 51799, 5º RI |
| DEPOSITO Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 51800, 5º RI |
| AP 52 5 ANDAR Integralização de capital | 10 mai 2024 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 930.000 | 5.569 | 6.992 | Matrícula 57201, 5º RI |
| AP 22 | 22 jul 2022 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.350.000 | 8.084 | 10.150 | Matrícula 21045, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 309 m² | — | — | — | — | Matrícula 51799, 5º RI |
| AP 62 | 8 jul 2022 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.406.000 | 8.419 | 10.571 | Matrícula 75455, 5º RI |
| DEPOSITO Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 51800, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.644/m² para R$ 8.204/m² (+399%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cel J B Marcondes Rua Sabará, 402 | 1970 | 21 | 8.002 |
| Edifício Marques de Sabará Rua Sabará, 410 | 1969 | 14 | 5.207 |
| Edifício Coral Rua Piauí, 461 | 1958 | 11 | — |
| Rua Sabará, 348 | 1970 | 18 | 10.177 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Edifício Ouro Verde Rua Piauí, 359 | 1954 | 29 | 5.808 |