Edifício Coral
Rua Piauí, 461
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 12 fev 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 AP 3 Arrematação em leilão | 12 fev 2025 | 521 m² | 442 m² | R$ 2.201.999 | 4.226 | 4.982 | Matrícula 98136, 5º RI |
| A 10 AP 10 | 26 abr 2022 | 521 m² | 442 m² | R$ 3.100.000 | 5.950 | 7.014 | Matrícula 73775, 5º RI |
| A2 AP 2 | 17 out 2019 | 521 m² | 442 m² | R$ 2.800.000 | 5.374 | 6.335 | Matrícula 2107, 5º RI |
| AP A TERREO | 21 set 2017 | 130 m² | 118 m² | R$ 1.070.000 | 8.231 | 9.068 | Matrícula 31560, 5º RI |
| AP A TERREO | 19 dez 2016 | 130 m² | 118 m² | R$ 640.000 | 4.923 | 5.424 | Matrícula 31560, 5º RI |
| A8 AP 8 | 13 jul 2015 | 521 m² | 442 m² | R$ 1.300.000 | 2.495 | 2.941 | Matrícula 0, 5º RI |
| A 10 AP 10 | 21 mai 2013 | 521 m² | 442 m² | R$ 2.100.000 | 4.031 | 4.751 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 AP 4 VG 9 | 15 jul 2011 | 521 m² | 442 m² | R$ 1.968.000 | 3.777 | 4.452 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 APTO 6 | 25 nov 2010 | 521 m² | 442 m² | R$ 2.020.000 | 3.877 | 4.570 | Matrícula 77550, 5º RI |
| A9 AP 9 | 16 jul 2010 | 521 m² | 442 m² | R$ 500.000 | 960 | 1.131 | Matrícula 1972, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 31 mai 2010 | 521 m² | 442 m² | R$ 1.280.000 | 2.457 | 2.896 | Matrícula 87542, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 2.457/m² para R$ 5.950/m² (+142%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 521 m² construídos, 442 m² privativos 8 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anna Regina Rua Piauí, 471 | 1970 | 69 | 7.547 |
| Edifício Cel J B Marcondes Rua Sabará, 402 | 1970 | 21 | 8.002 |
| Edifício Lindenberg Rua Piauí, 413 | 1949 | 25 | 6.538 |
| Rua Itacolomi, 333 | 1973 | 59 | 5.838 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Edifício Marques de Sabará Rua Sabará, 410 | 1969 | 14 | 5.207 |