Edifício Anna Regina
Rua Piauí, 471
- R$/m² construído
- 7.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 481 VG 10 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 152.000 | 4.606 | — | Matrícula 31258, 13º RI |
| 481 A3 APTO 3B | 19 jun 2026 | 225 m² | 191 m² | R$ 1.528.000 | 6.791 | 8.000 | Matrícula 31257, 5º RI |
| AN 8 AP 8A | 18 jun 2025 | 212 m² | 180 m² | R$ 2.100.000 | 9.906 | 11.667 | Matrícula 11058, 5º RI |
| 481 VG 19 Garagem ou depósito | 13 jan 2025 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 16887, 16º RI |
| E 481 A5 APTO 5B | 13 jan 2025 | 225 m² | 191 m² | R$ 1.335.000 | 5.933 | 6.990 | Matrícula 16886, 16º RI |
| E 481 A6 APTO 6B Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 225 m² | 191 m² | — | — | — | Matrícula 63831, 5º RI |
| 481 VG 6 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 63832, 5º RI |
| E 481 A7 APTO 7A | 22 mar 2024 | 212 m² | 180 m² | R$ 1.600.000 | 7.547 | 8.889 | Matrícula 73871, 5º RI |
| 481 GR IND B Garagem ou depósito | 22 mar 2024 | 41 m² | — | R$ 100.000 | 2.439 | — | Matrícula 73872, 5º RI |
| 481 VG 18 Garagem ou depósito | 26 dez 2023 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 64066, 5º RI |
| E 481 A2 APTO 2B | 26 dez 2023 | 225 m² | 191 m² | R$ 1.720.000 | 7.644 | 9.005 | Matrícula 64065, 5º RI |
| E 481 A9 APTO 9A Venda de parte do imóvel | 18 set 2021 | 212 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 95257, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.565/m² para R$ 6.791/m² (+334%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, 191 m² privativos 10 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 180 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Coral Rua Piauí, 461 | 1958 | 11 | — |
| Rua Itacolomi, 333 | 1973 | 59 | 5.838 |
| Rua Alagoas, 162 | 1954 | 26 | 6.250 |
| Rua Itacolomi, 293 | 1986 | 8 | 5.703 |
| Edifício Cel J B Marcondes Rua Sabará, 402 | 1970 | 21 | 8.002 |
| Edifício Lindenberg Rua Piauí, 413 | 1949 | 25 | 6.538 |