Rua Piauí, 561
- R$/m² construído
- 8.342
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 14 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 219 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 98711, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 27 jun 2025 | 199 m² | 160 m² | R$ 1.660.000 | 8.342 | 10.375 | Matrícula 75619, 5º RI |
| A1 APTO 12 Dação em pagamento | 14 mai 2025 | 149 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 58570, 5º RI |
| TERREO APTO 1 | 10 mai 2021 | 157 m² | 126 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 7.302 | Matrícula 15409, 5º RI |
| A1 APTO 11 BOX 9 | 30 abr 2021 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.235.000 | 6.237 | 7.719 | Matrícula 3496, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 6 abr 2021 | 177 m² | 140 m² | R$ 1.600.000 | 9.040 | 11.429 | Matrícula 66389, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 28 jul 2020 | 177 m² | 140 m² | R$ 1.500.000 | 8.475 | 10.714 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 14 jan 2019 | 199 m² | 160 m² | R$ 1.460.000 | 7.337 | 9.125 | Matrícula 62925, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 15 jun 2018 | 150 m² | 126 m² | R$ 775.000 | 5.167 | 6.151 | Matrícula 9719, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 9 jan 2018 | 177 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 7.500 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 9 mar 2017 | 177 m² | 140 m² | R$ 1.160.000 | 6.554 | 8.286 | Matrícula 58960, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 9 jan 2017 | 199 m² | 160 m² | R$ 1.360.000 | 6.834 | 8.500 | Matrícula 62925, 5º RI |
| A1 APTO 11 B | 9 dez 2016 | 198 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 5.556 | 6.875 | Matrícula 3496, 5º RI |
| A3 APTO 31 E | 11 set 2015 | 199 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 6.784 | 8.438 | Matrícula 62925, 5º RI |
| A2 APTO 21 E | 5 nov 2013 | 219 m² | 176 m² | R$ 965.000 | 4.406 | 5.483 | Matrícula 38394, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 9 mai 2013 | 177 m² | 140 m² | R$ 690.000 | 3.898 | 4.929 | Matrícula 0, 5º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2013 | 199 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 75619, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 16 ago 2012 | 199 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 5.025 | 6.250 | Matrícula 62925, 5º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 18 jan 2012 | 219 m² | 176 m² | R$ 75.000 | 342 | 426 | Matrícula 38394, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 18 jan 2008 | 177 m² | 140 m² | R$ 132.000 | 746 | 943 | Matrícula 58960, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 23 fev 2007 | 177 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.412 | 1.786 | Matrícula 10180, 5º RI |
| APTO 02 TERR | 30 out 2006 | 150 m² | 126 m² | R$ 134.000 | 893 | 1.063 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 20 fev 2006 | 199 m² | 160 m² | R$ 320.000 | 1.608 | 2.000 | Matrícula 629256, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.251/m² para R$ 8.342/m² (+567%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 219 m² construídos, 176 m² privativos 2 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 258 | 1955 | 14 | — |
| Rua Piauí, 591 | 1998 | 14 | 5.843 |
| Edifício Samambaia Rua Itacolomi, 280 | 1976 | 22 | 6.197 |
| Rua Piauí, 595 | 1962 | 10 | 5.319 |
| Rua Itacolomi, 300 | 1970 | 8 | 6.667 |
| Rua Piauí, 615 | 1959 | 46 | 7.503 |