Rua Piauí, 816
- R$/m² construído
- 5.970
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 15 mai 2026 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.400.000 | 7.249 | 9.341 | Matrícula 55166, 5º RI |
| AP 51 | 24 abr 2026 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 6.500.000 | 13.859 | 17.857 | Matrícula 4300, 5º RI |
| AP 41 | 22 abr 2026 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.100.000 | 6.610 | 8.516 | Matrícula 55170, 5º RI |
| AP 121 | 27 jan 2026 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.800.000 | 5.970 | 7.692 | Matrícula 55166, 5º RI |
| AP 131 | 12 set 2025 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.800.000 | 5.970 | 7.692 | Matrícula 24853, 5º RI |
| AP 81 | 30 jun 2025 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 6.000.000 | 12.793 | 16.484 | Matrícula 55169, 5º RI |
| AP 51 | 23 mai 2025 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.250.000 | 4.797 | 6.181 | Matrícula 4300, 5º RI |
| AP 31 E VGS | 26 fev 2025 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.010.000 | 4.286 | 5.522 | Matrícula 55168, 5º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 24 out 2024 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.049.475 | 6.502 | 8.378 | Matrícula 55166, 5º RI |
| AP 81 2 vagas | 17 out 2024 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.500.000 | 5.330 | 6.868 | Matrícula 55169, 5º RI |
| AP 31, 2 VGS Retomada por inadimplência | 6 mar 2023 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.114.000 | 6.640 | 8.555 | Matrícula 55168, 5º RI |
| AP 161 | 26 set 2022 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.800.000 | 8.102 | 10.440 | Matrícula 55167, 5º RI |
| AP 151 | 16 dez 2020 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.500.000 | 7.463 | 9.615 | Matrícula 672, 5º RI |
| AP 151 Permuta | 8 out 2020 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 161.515 | 344 | 444 | Matrícula 672, 5º RI |
| AP 61 | 29 out 2019 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.750.000 | 5.864 | 7.555 | Matrícula 55165, 5º RI |
| AP 71 | 6 jun 2019 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.600.000 | 7.676 | 9.890 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 91 Permuta | 22 dez 2016 | 469 m² | ≈ 364 m² | — | — | — | Matrícula 36326, 5º RI |
| AP 71 | 9 jun 2013 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.400.000 | 5.117 | 6.593 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 81 | 26 fev 2013 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.450.000 | 3.092 | 3.984 | Matrícula 55169, 5º RI |
| AP 61 | 8 ago 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.350.000 | 2.878 | 3.709 | Matrícula 55165, 5º RI |
| AP 21 | 14 jun 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.200.000 | 2.559 | 3.297 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 11 | 31 mai 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 900.000 | 1.919 | 2.473 | Matrícula 27367, 5º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 25 mai 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 264.172 | 563 | 726 | Matrícula 55165, 5º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 25 mai 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 264.172 | 563 | 726 | Matrícula 55169, 5º RI |
| AP 141 | 25 mar 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.400.000 | 2.985 | 3.846 | Matrícula 671, 15º RI |
| AP 41 | 2 mar 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 750.000 | 1.599 | 2.060 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 141 | 22 fev 2011 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.150.000 | 2.452 | 3.159 | Matrícula 671, 5º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 1 dez 2009 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 91.544 | 195 | 251 | Matrícula 27367, 5º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 1 dez 2009 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 132.086 | 282 | 363 | Matrícula 672, 5º RI |
| AP 91 | 30 mar 2007 | 469 m² | ≈ 364 m² | R$ 750.000 | 1.599 | 2.060 | Matrícula 36326, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.599/m² para R$ 6.930/m² (+333%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 800 | 1970 | 8 | 6.494 |
| Edifício Sta Amália Rua Piauí, 760 | 1943 | 23 | 13.415 |
| Rua Maranhão, 569 | 1965 | 13 | 5.637 |
| Rua Maranhão, 565 | 1970 | 11 | — |
| Rua Maranhão, 531 | 1965 | 26 | 7.119 |
| Avenida Angélica, 1408 | 1970 | 14 | 8.553 |