Edifício Debret
Rua Pintassilgo, 426
- R$/m² construído
- 6.808
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.276
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Permuta | 11 ago 2026 | 118 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 14741, 14º RI |
| AP 34 | 5 mai 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.350.000 | 10.887 | 13.235 | Matrícula 13145, 14º RI |
| BX 41 SS Abaixo da referência | 5 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 13146, 14º RI |
| AP 64 | 19 dez 2025 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.060.000 | 8.548 | 10.392 | Matrícula 13149, 14º RI |
| BX 6 SS Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 160.969 | 5.749 | — | Matrícula 13150, 14º RI |
| BX 22 SS Garagem ou depósito | 15 out 2025 | 28 m² | — | R$ 140.000 | 5.000 | — | Matrícula 13160, 14º RI |
| AP 113 | 15 out 2025 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.000.000 | 8.475 | 10.309 | Matrícula 13159, 14º RI |
| AP 34 | 28 fev 2025 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 7.549 | Matrícula 13145, 14º RI |
| BX 41 SS Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 13146, 14º RI |
| AP 32 | 3 fev 2025 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 698.948 | 5.923 | 7.206 | Matrícula 16409, 14º RI |
| BX 3 SS Venda de parte do imóvel | 3 fev 2025 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 16410, 14º RI |
| AP 13 | 31 jan 2025 | 118 m² | ≈ 97 m² | R$ 794.400 | 6.732 | 8.190 | Matrícula 15687, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 10.887/m² (+971%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +263%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 18 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pavão, 130 | 1995 | 40 | 5.769 |
| Edifício Les Grenadines Rua Pintassilgo, 388 | 1988 | 46 | 6.549 |
| Rua Pintassilgo, 458 | 1975 | 50 | 6.444 |
| Rua Araguari, 789 | 1982 | 43 | 5.461 |
| Condomínio Elevo Moema Rua Pintassilgo, 429 | 2021 | 78 | 8.420 |
| Rua Araguari, 817 | 2008 | 104 | 4.338 |