Rua Pio XI, 1856
- R$/m² construído
- 7.378
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 3 VGS | 31 ago 2026 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.350.000 | 6.734 | 14.072 | Matrícula 124271, 10º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 13 fev 2026 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.700.000 | 7.736 | 16.168 | Matrícula 124292, 10º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 3 nov 2025 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.950.000 | 8.453 | 17.665 | Matrícula 124268, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS | 5 dez 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.575.000 | 7.378 | 15.419 | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 42 E 3 VGS Integralização de capital | 8 out 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.649.815 | 4.727 | 9.879 | Matrícula 124281, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS Outra transmissão | 4 jul 2024 | 349 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS | 26 abr 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.550.000 | 7.307 | 15.269 | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 34 E 3 VGS | 2 ago 2023 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.356.000 | 6.751 | 14.108 | Matrícula 124279, 10º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 30 jun 2023 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.900.000 | 5.444 | 11.377 | Matrícula 124276, 10º RI |
| VGM 06 Abaixo da referência | 22 out 2021 | 33 m² | — | R$ 27.450 | 832 | — | Matrícula 124300, 10º RI |
| AP 73 E 3 VGS | 22 out 2021 | 349 m² | 167 m² | R$ 803.688 | 2.303 | 4.813 | Matrícula 124294, 10º RI |
| AP 23 E 3 VGS Permuta | 29 jun 2021 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.275.000 | 6.519 | 13.623 | Matrícula 124274, 10º RI |
| AP 23 E 3 VGS | 29 jun 2021 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.275.000 | 6.519 | 13.623 | Matrícula 124274, 10º RI |
| VG M 55 Integralização de capital | 24 jun 2021 | 33 m² | — | R$ 37.180 | 1.127 | — | Matrícula 124304, 10º RI |
| AP 61 E 3 V | 9 dez 2020 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.685.000 | 4.828 | 10.090 | Matrícula 124288, 10º RI |
| AP 72 E 3 V | 16 jan 2020 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.820.000 | 5.215 | 10.898 | Matrícula 124293, 10º RI |
| AP 12 E 3 | 15 jan 2019 | 349 m² | 167 m² | R$ 906.775 | 2.598 | 5.430 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E 3 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2017 | 349 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 124289, 10º RI |
| AP 84 E 3 V | 23 out 2017 | 543 m² | 260 m² | R$ 3.050.000 | 5.617 | 11.731 | Matrícula 124299, 10º RI |
| VG G 102 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2016 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 124305, 10º RI |
| AP 43 E 3 | 22 ago 2016 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.800.000 | 5.158 | 10.778 | Matrícula 124282, 10º RI |
| VG M 54 Abaixo da referência | 25 fev 2016 | 33 m² | — | R$ 38.180 | 1.157 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 E 3 | 12 jan 2016 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.950.000 | 5.587 | 11.677 | Matrícula 124277, 10º RI |
| VG M 55 Abaixo da referência | 8 jan 2016 | 33 m² | — | R$ 38.180 | 1.157 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 E 3 Abaixo da referência | 11 set 2015 | 349 m² | 167 m² | R$ 642.489 | 1.841 | 3.847 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG M 48 Abaixo da referência | 11 set 2015 | 33 m² | — | R$ 24.502 | 742 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 E 3 | 27 mar 2015 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.781.000 | 5.103 | 10.665 | Matrícula 124292, 10º RI |
| AP 42 E 3 V | 3 mar 2015 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.598.788 | 4.581 | 9.574 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG G 102 Cessão de direitos | 4 jul 2014 | 46 m² | — | R$ 25.000 | 543 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG G 102 Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 46 m² | — | R$ 44.886 | 976 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 44 E 3 V | 22 jan 2014 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.000.000 | 5.731 | 11.976 | Matrícula 124283, 10º RI |
| AP 52 E 3 | 29 nov 2013 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.730.000 | 4.957 | 10.359 | Matrícula 124285, 10º RI |
| AP 61 E 3 V | 28 out 2013 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.700.000 | 4.871 | 10.180 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 63 E 3 | 15 abr 2013 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.088.064 | 3.118 | 6.515 | Matrícula 124290, 10º RI |
| AP 34 E 3 | 14 mar 2013 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.470.000 | 4.212 | 8.802 | Matrícula 124279, 10º RI |
| AP 23 E 3 V Adjudicação compulsória | 28 nov 2012 | 349 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 124274, 10º RI |
| AP 34 E 3 Dação em pagamento | 23 nov 2012 | 349 m² | 167 m² | R$ 480.000 | 1.375 | 2.874 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 14 E 3 V | 31 jul 2012 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.143.600 | 3.277 | 6.848 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 E 3 | 2 mai 2012 | 349 m² | 167 m² | R$ 705.564 | 2.022 | 4.225 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 3 | 20 abr 2012 | 349 m² | 167 m² | R$ 634.392 | 1.818 | 3.799 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.022/m² para R$ 7.235/m² (+258%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, 167 m² privativos 20 unidades vendidas
- 543 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Aspen Rua Inhatium, 245 | 1998 | 22 | 5.241 |
| Rua Pio XI, 1784 | 2011 | 35 | 7.583 |
| Rua Pio XI, 2049 | 1991 | 3 | 4.702 |
| Rua Berlioz, 99999 | 2009 | 3 | — |