Rua Pio XI, 1784
- R$/m² construído
- 7.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 DEP 29 | 31 jul 2026 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.071.209 | 4.908 | 10.356 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 23 DEP 24 | 20 mar 2026 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.200.000 | 7.583 | 16.000 | Matrícula 126602, 10º RI |
| APTO 32 DEP 29 | 26 dez 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.519.000 | 3.600 | 7.595 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 32 DEP 29 Arrematação em leilão | 2 set 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.317.991 | 3.123 | 6.590 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 31 DEP 30 | 20 ago 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.500.000 | 8.294 | 17.500 | Matrícula 126604, 10º RI |
| APTO 84 DEP 11 | 14 nov 2024 | 651 m² | 306 m² | R$ 5.950.000 | 9.140 | 19.444 | Matrícula 126627, 10º RI |
| APTO 12 DEP19 | 31 mai 2023 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.750.000 | 6.517 | 13.750 | Matrícula 126597, 10º RI |
| APTO 21 DEP 22 | 13 dez 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.990.000 | 7.085 | 14.950 | Matrícula 126600, 10º RI |
| APTO 74 DEP 9 Abaixo da referência | 10 set 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.100.621 | 2.608 | 5.503 | Matrícula 126623, 10º RI |
| APTO 82 DE | 5 mar 2021 | 651 m² | 306 m² | R$ 3.800.000 | 5.837 | 12.418 | Matrícula 126625, 10º RI |
| APTO 53 DE | 29 jan 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.440.000 | 8.152 | 17.200 | Matrícula 126614, 10º RI |
| APTO 33 DEP 28 Integralização de capital | 10 out 2020 | 422 m² | 200 m² | R$ 494.426 | 1.172 | 2.472 | Matrícula 126606, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.836/m² para R$ 6.246/m² (+120%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 200 m² privativos 18 unidades vendidas
- 651 m² construídos, 306 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 21 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiaponia, 62 | 1968 | 4 | 11.505 |
| Rua Pio XI, 1856 | 2010 | 40 | 7.378 |
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Rua Ucaiari, 168 | 1978 | 3 | — |
| Condomínio Ed Bárbara Rua Coelho de Carvalho, 582 | 2020 | 19 | 8.394 |
| Edifício Aspen Rua Inhatium, 245 | 1998 | 22 | 5.241 |