Condomínio Ed Bárbara
Rua Coelho de Carvalho, 582
- R$/m² construído
- 8.394
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.095
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 25 set 2025 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.496.764 | 8.179 | 11.786 | Matrícula 159079, 10º RI |
| AP 71 | 25 set 2025 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.575.436 | 8.609 | 12.405 | Matrícula 159082, 10º RI |
| AP 31 | 6 mar 2025 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.450.000 | 7.923 | 11.417 | Matrícula 159070, 10º RI |
| AP 22 | 30 dez 2024 | 181 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.700.000 | 9.392 | 13.492 | Matrícula 159068, 10º RI |
| AP 21 | 26 set 2023 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 6.557 | 9.449 | Matrícula 159067, 10º RI |
| AP 82 | 20 set 2023 | 181 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 11.905 | Matrícula 159086, 10º RI |
| AP 04 | 5 jun 2023 | 199 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.998.750 | 10.044 | 14.484 | Matrícula 159062, 10º RI |
| AP 11 | 31 mai 2023 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.136.600 | 6.211 | 8.950 | Matrícula 159064, 10º RI |
| AP 81 | 28 abr 2023 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.365.000 | 7.459 | 10.748 | Matrícula 159085, 10º RI |
| AP 53 | 23 fev 2023 | 249 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.680.000 | 6.747 | 9.711 | Matrícula 159078, 10º RI |
| AP 51 | 23 jan 2023 | 183 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.201.125 | 6.564 | 9.458 | Matrícula 159076, 10º RI |
| AP 32 | 20 jan 2023 | 181 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.263.550 | 6.981 | 10.028 | Matrícula 159071, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.824/m² para R$ 8.179/m² (+114%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 8 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 4 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 2 unidades vendidas
- 306 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiaponia, 62 | 1968 | 4 | 11.505 |
| Rua Dardanelos, 141 | 1995 | 14 | 5.000 |
| Rua Dardanelos, 184 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Antares Rua Pio XI, 1632 | 1988 | 12 | — |
| Rua Pio XI, 1784 | 2011 | 35 | 7.583 |
| Rua Dardanelos, 108 | 1981 | 83 | 5.677 |