Rua Pio XI, 1784
- R$/m² construído
- 7.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 DEP 29 | 31 jul 2026 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.071.209 | 4.908 | 10.356 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 23 DEP 24 | 20 mar 2026 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.200.000 | 7.583 | 16.000 | Matrícula 126602, 10º RI |
| APTO 32 DEP 29 | 26 dez 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.519.000 | 3.600 | 7.595 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 32 DEP 29 Arrematação em leilão | 2 set 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.317.991 | 3.123 | 6.590 | Matrícula 126605, 10º RI |
| APTO 31 DEP 30 | 20 ago 2025 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.500.000 | 8.294 | 17.500 | Matrícula 126604, 10º RI |
| APTO 84 DEP 11 | 14 nov 2024 | 651 m² | 306 m² | R$ 5.950.000 | 9.140 | 19.444 | Matrícula 126627, 10º RI |
| APTO 12 DEP19 | 31 mai 2023 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.750.000 | 6.517 | 13.750 | Matrícula 126597, 10º RI |
| APTO 21 DEP 22 | 13 dez 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.990.000 | 7.085 | 14.950 | Matrícula 126600, 10º RI |
| APTO 74 DEP 9 Abaixo da referência | 10 set 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.100.621 | 2.608 | 5.503 | Matrícula 126623, 10º RI |
| APTO 82 DE | 5 mar 2021 | 651 m² | 306 m² | R$ 3.800.000 | 5.837 | 12.418 | Matrícula 126625, 10º RI |
| APTO 53 DE | 29 jan 2021 | 422 m² | 200 m² | R$ 3.440.000 | 8.152 | 17.200 | Matrícula 126614, 10º RI |
| APTO 33 DEP 28 Integralização de capital | 10 out 2020 | 422 m² | 200 m² | R$ 494.426 | 1.172 | 2.472 | Matrícula 126606, 10º RI |
| APTO 84 DE | 23 jan 2020 | 651 m² | 306 m² | R$ 4.050.000 | 6.221 | 13.235 | Matrícula 126627, 10º RI |
| VG G 32 Abaixo da referência | 18 abr 2019 | 43 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 2.857 | Matrícula 126629, 10º RI |
| APTO 24 DEP | 14 mar 2019 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.400.000 | 5.687 | 12.000 | Matrícula 126603, 10º RI |
| APTO 63 DE | 20 jul 2018 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.500.000 | 5.924 | 12.500 | Matrícula 126618, 10º RI |
| APTO 62 DE | 12 jan 2018 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.375.000 | 5.628 | 11.875 | Matrícula 126617, 10º RI |
| APTO 64 DE | 16 dez 2016 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.170.000 | 5.142 | 10.850 | Matrícula 126619, 10º RI |
| APTO 42 DE | 29 set 2016 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.270.000 | 5.379 | 11.350 | Matrícula 126609, 10º RI |
| APTO 64 DE | 13 abr 2016 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.321.394 | 3.131 | 6.607 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 31 DE | 1 fev 2016 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.950.000 | 4.621 | 9.750 | Matrícula 126604, 10º RI |
| APTO 53 DE | 16 mar 2015 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 4.976 | 10.500 | Matrícula 126614, 10º RI |
| APTO 22 DE | 13 mar 2015 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.138.700 | 2.698 | 5.694 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 24 DEP | 5 fev 2015 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.196.600 | 2.836 | 5.983 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG G 32 Abaixo da referência | 5 fev 2015 | 43 m² | 21 m² | R$ 41.012 | 954 | 1.953 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 44 DE | 10 jul 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.169.377 | 2.771 | 5.847 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG G 31 Abaixo da referência | 29 mai 2013 | 43 m² | — | R$ 28.583 | 665 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 54 DE | 29 mai 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 887.532 | 2.103 | 4.438 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 71 DE | 24 mai 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.200.000 | 5.213 | 11.000 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 23 DE | 14 mai 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 2.300.000 | 5.450 | 11.500 | Matrícula 126602, 10º RI |
| APTO 61 DE | 7 mai 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.086.065 | 2.574 | 5.430 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 62 DE | 17 abr 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.670.000 | 3.957 | 8.350 | Matrícula 126617, 10º RI |
| APTO 71 DE | 30 jan 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.416.391 | 3.356 | 7.082 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 12 DEP | 14 jan 2013 | 422 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 3.555 | 7.500 | Matrícula 116997, 10º RI |
| APTO 81 DE | 16 set 2012 | 651 m² | 306 m² | R$ 1.846.003 | 2.836 | 6.033 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.836/m² para R$ 6.246/m² (+120%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 200 m² privativos 18 unidades vendidas
- 651 m² construídos, 306 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 21 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiaponia, 62 | 1968 | 4 | 11.505 |
| Rua Pio XI, 1856 | 2010 | 40 | 7.378 |
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Rua Ucaiari, 168 | 1978 | 3 | — |
| Condomínio Ed Bárbara Rua Coelho de Carvalho, 582 | 2020 | 19 | 8.394 |
| Edifício Aspen Rua Inhatium, 245 | 1998 | 22 | 5.241 |