Rua Pio XI, 1856
- R$/m² construído
- 7.378
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 3 VGS | 31 ago 2026 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.350.000 | 6.734 | 14.072 | Matrícula 124271, 10º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 13 fev 2026 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.700.000 | 7.736 | 16.168 | Matrícula 124292, 10º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 3 nov 2025 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.950.000 | 8.453 | 17.665 | Matrícula 124268, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS | 5 dez 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.575.000 | 7.378 | 15.419 | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 42 E 3 VGS Integralização de capital | 8 out 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.649.815 | 4.727 | 9.879 | Matrícula 124281, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS Outra transmissão | 4 jul 2024 | 349 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 74 E 3 VGS | 26 abr 2024 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.550.000 | 7.307 | 15.269 | Matrícula 124295, 10º RI |
| AP 34 E 3 VGS | 2 ago 2023 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.356.000 | 6.751 | 14.108 | Matrícula 124279, 10º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 30 jun 2023 | 349 m² | 167 m² | R$ 1.900.000 | 5.444 | 11.377 | Matrícula 124276, 10º RI |
| VGM 06 Abaixo da referência | 22 out 2021 | 33 m² | — | R$ 27.450 | 832 | — | Matrícula 124300, 10º RI |
| AP 73 E 3 VGS | 22 out 2021 | 349 m² | 167 m² | R$ 803.688 | 2.303 | 4.813 | Matrícula 124294, 10º RI |
| AP 23 E 3 VGS Permuta | 29 jun 2021 | 349 m² | 167 m² | R$ 2.275.000 | 6.519 | 13.623 | Matrícula 124274, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.022/m² para R$ 7.235/m² (+258%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, 167 m² privativos 20 unidades vendidas
- 543 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Aspen Rua Inhatium, 245 | 1998 | 22 | 5.241 |
| Rua Pio XI, 1784 | 2011 | 35 | 7.583 |
| Rua Pio XI, 2049 | 1991 | 3 | 4.702 |
| Rua Berlioz, 99999 | 2009 | 3 | — |