Edifício Silvana
Rua Piracununga, 703
- R$/m² construído
- 3.419
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.571
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 5 jun 2026 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 121263, 7º RI |
| AP 74 | 24 fev 2026 | 155 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 3.387 | 7.500 | Matrícula 119507, 7º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 155 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 119501, 7º RI |
| AP 11 | 10 out 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 2.968 | 6.571 | Matrícula 126338, 7º RI |
| AP 94 | 7 out 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 595.000 | 3.839 | 8.500 | Matrícula 119497, 7º RI |
| AP 82 | 23 jul 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 3.290 | 7.286 | Matrícula 110290, 7º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 16 dez 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 119505, 7º RI |
| AP 91 | 11 out 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 7.857 | Matrícula 115377, 7º RI |
| AP 81 | 12 jul 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 106038, 7º RI |
| AP 92 | 24 ago 2023 | 155 m² | 70 m² | R$ 435.000 | 2.806 | 6.214 | Matrícula 107730, 7º RI |
| AP 12 Adjudicação | 13 dez 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 334.377 | 2.157 | 4.777 | Matrícula 145548, 7º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 7 out 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 92.120 | 594 | 1.316 | Matrícula 119502, 7º RI |
| AP 62 | 5 set 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 39.091 | 252 | 558 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 62 | 31 ago 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 334.377 | 2.157 | 4.777 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 94 Dação em pagamento | 25 mai 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 6.143 | Matrícula 119497, 7º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 14 abr 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 84.800 | 547 | 1.211 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 14 abr 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 63.663 | 411 | 909 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 53 | 8 out 2021 | 155 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 6.286 | Matrícula 108313, 7º RI |
| AP 33 | 23 dez 2020 | 155 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 2.710 | 6.000 | Matrícula 106254, 7º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 11 fev 2020 | 155 m² | 70 m² | R$ 397.536 | 2.565 | 5.679 | Matrícula 126338, 7º RI |
| AP 93 | 5 mar 2015 | 155 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 6.286 | Matrícula 106175, 7º RI |
| AP 33 | 9 jul 2014 | 155 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 2.194 | 4.857 | Matrícula 106254, 7º RI |
| AP 14 | 12 dez 2013 | 155 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 1.806 | 4.000 | Matrícula 121263, 7º RI |
| AP 73 | 23 jul 2013 | 155 m² | 70 m² | R$ 102.000 | 658 | 1.457 | Matrícula 106155, 7º RI |
| AP 54 E 2 VG | 6 jun 2013 | 155 m² | 70 m² | R$ 368.000 | 2.374 | 5.257 | Matrícula 119505, 7º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 31 jul 2012 | 155 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 258 | 571 | Matrícula 119500, 7º RI |
| AP 83 | 29 dez 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 1.226 | 2.714 | Matrícula 108366, 7º RI |
| AP 91 | 2 dez 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 1.548 | 3.429 | Matrícula 115377, 7º RI |
| AP 82 | 25 nov 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 1.742 | 3.857 | Matrícula 110290, 7º RI |
| AP 11 | 28 out 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 3.000 | Matrícula 126338, 7º RI |
| AP 54 E 2 VG | 11 jul 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 1.516 | 3.357 | Matrícula 119505, 7º RI |
| AP 12 | 2 jul 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.290 | 2.857 | Matrícula 145548, 7º RI |
| AP 13 | 30 jun 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 3.571 | Matrícula 119495, 7º RI |
| AP 51 | 10 mar 2011 | 155 m² | 70 m² | R$ 264.000 | 1.703 | 3.771 | Matrícula 121331, 7º RI |
| AP 93 | 27 ago 2010 | 155 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 1.484 | 3.286 | Matrícula 106175, 7º RI |
| AP 81 | 30 jun 2010 | 155 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.290 | 2.857 | Matrícula 106038, 7º RI |
| AP 71 | 16 abr 2010 | 155 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 3.000 | Matrícula 119506, 7º RI |
| AP 53 | 9 jun 2009 | 155 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 548 | 1.214 | Matrícula 108313, 7º RI |
| AP 33 | 5 jun 2009 | 155 m² | 70 m² | R$ 205.000 | 1.323 | 2.929 | Matrícula 106254, 7º RI |
| AP 24 | 15 dez 2008 | 155 m² | 70 m² | R$ 135.000 | 871 | 1.929 | Matrícula 106127, 7º RI |
| AP 52 | 9 set 2008 | 155 m² | 70 m² | R$ 157.500 | 1.016 | 2.250 | Matrícula 119504, 7º RI |
| AP 72 | 21 jul 2008 | 155 m² | 70 m² | R$ 162.000 | 1.045 | 2.314 | Matrícula 108257, 7º RI |
| AP 14 | 14 mai 2008 | 155 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 839 | 1.857 | Matrícula 121263, 7º RI |
| AP 91 | 23 abr 2008 | 155 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 677 | 1.500 | Matrícula 115377, 7º RI |
| AP 91 | 14 nov 2007 | 155 m² | 70 m² | R$ 126.000 | 813 | 1.800 | Matrícula 115377, 7º RI |
| AP 52 | 31 out 2007 | 155 m² | 70 m² | R$ 135.000 | 871 | 1.929 | Matrícula 119504, 7º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2007 | 155 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 106154, 7º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 15 abr 2007 | 155 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 710 | 1.571 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 63 | 15 abr 2007 | 155 m² | 70 m² | R$ 92.120 | 594 | 1.316 | Matrícula 72371, 9º RI |
| AP 84 | 30 mar 2007 | 155 m² | 70 m² | R$ 95.880 | 619 | 1.370 | Matrícula 72371, 7º RI |
| AP 33 | 5 dez 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 117.000 | 755 | 1.671 | Matrícula 106254, 7º RI |
| AP 12 | 8 nov 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 115.000 | 742 | 1.643 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 51 | 30 jul 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 95.000 | 613 | 1.357 | Matrícula 121331, 7º RI |
| AP 34 | 2 mai 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 122.000 | 787 | 1.743 | Matrícula 119496, 7º RI |
| AP 12 | 17 mar 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 88.360 | 570 | 1.262 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41 | 3 mar 2006 | 155 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 774 | 1.714 | Matrícula 119501, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 3.403/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 70 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mabel Rua Piracununga, 681 | 1986 | 71 | 3.686 |
| Condomínio Res Ferraresi Rua Cambara, 46 | 2016 | 7 | 5.392 |
| Rua Piracununga, 625 | 1987 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 4969 | 2012 | 87 | 5.556 |
| Rua Piracununga, 802 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Cambara Rua Cambara, 49 | 2016 | 13 | 5.482 |