Rua da Mooca, 4969
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.406
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 261 | 6 ago 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 7.310 | 12.376 | Matrícula 173135, 7º RI |
| AP 13 | 22 mai 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.911 | Matrícula 173037, 7º RI |
| AP 164 Cessão com alienação fiduciária | 1 abr 2026 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 173098, 7º RI |
| AP 74 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.782 | Matrícula 173062, 7º RI |
| AP 221 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.111 | 1.881 | Matrícula 173119, 7º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 12 nov 2025 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.579 | 2.673 | Matrícula 173074, 7º RI |
| AP 41 | 20 jun 2025 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 9.406 | Matrícula 173047, 7º RI |
| AP 164 Outra transmissão | 19 dez 2024 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 173098, 7º RI |
| AP 223 Adjudicação compulsória | 24 ago 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 1.980 | Matrícula 173121, 7º RI |
| AP 224 Adjudicação compulsória | 24 ago 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 1.980 | Matrícula 173122, 7º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 173079, 7º RI |
| AP 273 | 23 jan 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 310.000 | 1.813 | 3.069 | Matrícula 173141, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.778/m² para R$ 6.287/m² (+126%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 56 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaboticabal, 554 | 2015 | 49 | 4.602 |
| Rua Piracununga, 625 | 1987 | 4 | — |
| Edifício Mabel Rua Piracununga, 681 | 1986 | 71 | 3.686 |
| Rua Jaboticabal, 530 | 1999 | 126 | 3.766 |
| Edifício Silvana Rua Piracununga, 703 | 1998 | 56 | 3.419 |
| Rua Piracununga, 581 | 1995 | 3 | — |