Edifício Silvana
Rua Piracununga, 703
- R$/m² construído
- 3.419
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.571
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 5 jun 2026 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 121263, 7º RI |
| AP 74 | 24 fev 2026 | 155 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 3.387 | 7.500 | Matrícula 119507, 7º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 155 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 119501, 7º RI |
| AP 11 | 10 out 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 2.968 | 6.571 | Matrícula 126338, 7º RI |
| AP 94 | 7 out 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 595.000 | 3.839 | 8.500 | Matrícula 119497, 7º RI |
| AP 82 | 23 jul 2025 | 155 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 3.290 | 7.286 | Matrícula 110290, 7º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 16 dez 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 119505, 7º RI |
| AP 91 | 11 out 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 7.857 | Matrícula 115377, 7º RI |
| AP 81 | 12 jul 2024 | 155 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.419 | 7.571 | Matrícula 106038, 7º RI |
| AP 92 | 24 ago 2023 | 155 m² | 70 m² | R$ 435.000 | 2.806 | 6.214 | Matrícula 107730, 7º RI |
| AP 12 Adjudicação | 13 dez 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 334.377 | 2.157 | 4.777 | Matrícula 145548, 7º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 7 out 2022 | 155 m² | 70 m² | R$ 92.120 | 594 | 1.316 | Matrícula 119502, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 3.403/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 70 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mabel Rua Piracununga, 681 | 1986 | 71 | 3.686 |
| Condomínio Res Ferraresi Rua Cambara, 46 | 2016 | 7 | 5.392 |
| Rua Piracununga, 625 | 1987 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 4969 | 2012 | 87 | 5.556 |
| Rua Piracununga, 802 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Cambara Rua Cambara, 49 | 2016 | 13 | 5.482 |