Rua Jaboticabal, 554
- R$/m² construído
- 4.602
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 DEP 2 VG Permuta | 17 jul 2026 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.200.000 | 6.630 | 12.632 | Matrícula 183472, 7º RI |
| AP 111 DEP 2 VG | 6 mar 2026 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 3.022 | 5.729 | Matrícula 183485, 7º RI |
| VG 101M Garagem ou depósito | 4 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 89.000 | 3.423 | — | Matrícula 183509, 7º RI |
| AP 134 DEP 2 VG | 23 jan 2025 | 186 m² | ≈ 98 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 10.000 | Matrícula 183496, 7º RI |
| AP 84 DEP 2 VG | 19 ago 2024 | 183 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 3.934 | 7.500 | Matrícula 183476, 7º RI |
| AP 82 DEP 2 VG | 30 abr 2024 | 180 m² | ≈ 95 m² | R$ 965.000 | 5.361 | 10.158 | Matrícula 183474, 7º RI |
| AP 31 E 2 VG | 20 jul 2023 | 178 m² | ≈ 94 m² | R$ 872.000 | 4.899 | 9.277 | Matrícula 183453, 7º RI |
| AP 54 E 2 VG | 27 abr 2023 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 902.000 | 4.747 | 9.020 | Matrícula 183464, 7º RI |
| AP 24 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 27 fev 2023 | 180 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 183452, 7º RI |
| AP 123 DEP 2 VG | 23 nov 2022 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.090.000 | 5.892 | 11.237 | Matrícula 183491, 7º RI |
| AP 92 DEP 2 VG | 31 out 2022 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 920.000 | 5.055 | 9.583 | Matrícula 183478, 7º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 out 2022 | 175 m² | ≈ 92 m² | R$ 986.000 | 5.634 | 10.717 | Matrícula 183465, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.483/m² para R$ 3.022/m² (−13%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 4 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 4969 | 2012 | 87 | 5.556 |
| Rua Jaboticabal, 530 | 1999 | 126 | 3.766 |
| Rua Antônio José Loureiro, 58 | 1983 | 3 | 2.210 |
| Rua Piracununga, 625 | 1987 | 4 | — |
| Rua Jaboticabal, 456 | 2010 | 207 | 5.625 |
| Rua da Mooca, 4867 | 1970 | 4 | 5.128 |